株式会社おもいで不動産の野上俊彦です^ ^
本日は宅建協会主催の擁壁セミナーを受講しました。
私はこれまでに沢山の不動産売買を取り扱ってきましたが、擁壁のある物件はかなり慎重に調査・契約を行ってきました。
ただ、それでも過去には、何かしら問題点が出ることもあったので擁壁に関する知識はいくらあっても良いものです。
また、今回のセミナーの目的は「擁壁の保証」についてでした。
専門の業者に擁壁を調査してもらい、擁壁自体に保証をつけるものです。
もちろん費用はかかりますが、擁壁のある不動産を売却しようと考えたときに、すごく価値のある保証だと感じました。
売主は保証があれば、保証がない物件よりも安心が担保出来ますし、売買価格の下落率を抑えることができます。
買主も保証があることで安心できますし、状況によっては建築確認の際にも役立つこともあります。
これから擁壁のある不動産の売却に携わったときに、まずは提案していこうと思います。
お互いにとってメリットになるような知識をつけれたので、かなり良いセミナーとなりました。
日々、勉強していきます！