【博多区吉塚】自宅が火災に遭ったとき、まず行う3つの公的手続き
執筆・監修：野上俊彦株式会社おもいで不動産 代表取締役／宅地建物取引士執筆・監修：野上俊彦代表取締役／宅地建物取引士このたびは、予期せぬ火災による被害、心よりお見舞い申し上げます。
長年過ごされたご自宅が、変わり果てた姿になってしまったこと。
そのショックと喪失感は、言葉にできるものではないと思います。
「これからどうすればいいのか」 「何から手を付ければいいのか」
頭の中が真っ白になってしまうのは、あまりに当然のことです。
どうか、ご自身を責めたり、無理に気持ちを奮い立たせようとしないでください。
まずは深呼吸を一つ。
この記事は、あなたが少し落ち着いた時に、「次にやるべきこと」を確認するためのメモ代わりとして書きました。
今は何も考えられなくても大丈夫です。
必要な手続きは、順を追って進めれば必ず終わります。
まずは、生活再建とお金を守るために不可欠な「3つの公的手続き」から確認していきましょう。
2. 2. お金を守る手続き（ごみ処理・税金）
3. 3. 「解体」か「そのまま」か？（今後の分岐点）
4. 吉塚エリアなら「全焼＝価値ゼロ」ではありません
5. 焦らず、まずはご相談ください
6. この記事に関係する公的資料
1. 何をおいても「罹災（り災）証明書」の発行から
火災後の全ての手続きの「パスポート」となるのが、消防署が発行する「罹災（り災）証明書」です。
これは「いつ、どこで、どの程度の火災があったか」を公的に証明する書類です。
これがないと、以下のことができません。
-
火災保険金の請求
-
税金の減免申請
-
燃えたごみの処理手数料の減免
-
仮住まいの公的支援の申請
まずは、管轄の消防署へ行きましょう。
福岡市ホームページ：り災証明関係｜福岡市消防局
【博多区吉塚エリアの管轄】
-
申請先: 博多消防署（予防課）
-
住所: 福岡市博多区博多駅前4丁目19-1
-
必要なもの: 本人確認書類（免許証など）、印鑑
-
※身分証も焼失してしまった場合は、窓口でその旨を伝えてください。
柔軟に対応してもらえます。
-
調査が完了していれば、通常は申請から数日で発行されます。
まずは「申請に行くこと」が第一歩です。
2. お金を守る手続き（ごみ処理・税金）
罹災証明書を取得したら、次は「出費を抑える」手続きです。
火災後は予期せぬ出費が重なります。
利用できる制度はすべて使いましょう。
① 廃棄物処理手数料の減免
火災で燃えてしまった家財道具や柱などを処分するには、通常、多額の処分費用がかかります。
しかし、福岡市では火災ごみ（一般廃棄物）の処理手数料を減免（安く、または無料に）できる制度があります。
-
申請先: 博多区役所 生活環境課
-
必要書類: 罹災証明書、廃棄物減免申請書
これを知らずに業者へ丸投げしてしまうと、本来払わなくて済んだ費用まで請求されることがあります。
必ず「業者に依頼する前」に区役所へ相談してください。
② 固定資産税の減免
建物が焼失して住めなくなった場合、固定資産税の減免を受けられる可能性があります。
特に全焼の場合、建物としての価値は失われています。
-
申請先: 博多区役所 課税課
-
注意点: すでに納期限が過ぎている税金は戻ってきません。
「これから払う予定の税金」が対象です。
-
だからこそ、1日でも早い申請が重要になります。
-
3. 「解体」か「そのまま」か？（今後の分岐点）
手続きが一段落すると、次に直面するのが「この家（土地）をどうするか」という問題です。
全焼の場合、基本的には建物を解体して更地にする必要があります。
しかし、解体には木造住宅でも150万円〜300万円ほどの費用がかかります。
ここで、あなたの状況に合わせて2つの選択肢を考えてみましょう。
パターンA：保険金が出る・資金に余裕がある場合
【解体して更地にする】 火災保険金などで解体費用を賄えるなら、きれいに更地にしてから売却することをおすすめします。
-
メリット: 買い手がつきやすく、相場通りの価格（または高く）で売れる可能性が高い。
-
理由: 買う側にとって「燃え跡」を見る心理的負担がなくなり、すぐに新築プランを立てられるからです。
パターンB：保険金が少ない・手出し費用を出したくない場合
【現況のまま売却（または買取）】 「解体費を払う余裕がない」「これ以上お金を使いたくない」 そう思うのは当然のことです。
その場合は、「現況渡し（解体なし）」での売却、あるいは不動産会社による「買取」を検討してください。
-
メリット: 解体費用の持ち出しが不要。
-
注意点: 解体費分を差し引いた価格での取引になりますが、「手元から現金を減らさずに」手放すことができます。
吉塚エリアなら「全焼＝価値ゼロ」ではありません
ここで一つ、希望を持てるデータをお伝えします。
ご存知の通り、私たちおもいで不動産がある「博多区吉塚・千代エリア」は、博多駅へのアクセスが良く、非常に人気が高いエリアです。
もし建物が全焼してしまっても、「土地」としての価値は十分に、そして強く残っています。
郊外の過疎地であれば、火災跡地はなかなか買い手がつかないこともあります。
しかし、吉塚エリアでは「土地が出るのを待っている」個人の方やハウスメーカーがたくさんいます。
「燃えてしまったから、二束三文で買い叩かれるしかない…」 そんなふうに諦める必要は全くありません。
焦らず、まずはご相談ください
火災直後は、片付け、手続き、近隣への対応など、やるべきことが山積みで押しつぶされそうになるかもしれません。
そんな時こそ、私たち「株式会社おもいで不動産」を頼ってください。
私たちは単なる不動産屋ではありません。
あなたの心の重荷を少しでも降ろすためのパートナーです。
-
解体費用の見積もりだけ知りたい
-
燃え跡のまま買い取ってほしい
-
近隣の方への説明を手伝ってほしい
どんなご相談でも構いません。
売るかどうかは、話を聞いてからゆっくり決めれば良いのです。
まずは、今の不安な気持ちを吐き出しに来ませんか？
あなたが一日も早く、穏やかな日常を取り戻せるよう、私たちが全力でサポートいたします。
相談から引渡しまでの流れは売却の流れにまとめています。
今の価格が知りたいときは無料査定をご利用ください。
この記事に関係する公的資料
制度と税率は改正されます。
実際の判断は、上の公的資料の最新の内容と、税務署・法務局・税理士・司法書士への確認をあわせて行ってください。