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よくある質問
不動産の売却で実際にいただくご質問を、20のカテゴリ・全180件にまとめました。ここにない疑問は、お電話・フォーム・LINEでお気軽にどうぞ。
ご準備いただく書類について
必須のもの、あった方がよいもの、状況に応じて必要なものに分けて掲載しています。「必須」以外は、なくても売却できます。
売却のご相談は、いつでも無料です
競売の通知・回避について
不動産を売りたい所有者の方へ、通知・期日と売却を検討する際の確認事項をまとめています。
福岡市で競売の通知が届いた方へ
競売開始決定が届いていても相談できますか？
届いた文書と期日を確認し、売却を検討するための情報を整理できます。対応できる方法は手続の進行や関係者の条件で異なり、競売の回避や任意売却の成立を約束するものではありません。
相談すれば競売や督促は止まりますか？
相談だけでは止まりません。返済条件や取下げ等は、債権者・裁判所の手続や必要な同意によります。通知の期日を確認し、金融機関や法律相談にも早めに確認してください。
家を売るか、まだ決めていません。
住み続けたい希望と売却を考える場合を分けて整理しましょう。返済条件や法的手続は借入先・法律相談、不動産の査定や売却の検討は不動産会社へ、目的に合う相談先を確認してください。
通知書をAIチャットに送れば受け付けてもらえますか？
AIチャットだけでは受付や折り返し手配は完了しません。氏名・事件番号・残高等が見える書類を送らず、所有者向けの問い合わせ区分から連絡方法を確認してください。
競売の所有者相談：当社ではどこまで対応しますか？
物件調査・価格査定・売却方法の提案、販売活動、購入希望者への対応、売買契約・決済に向けた仲介業務は当社で対応します。債権者への連絡や売却条件の調整は状況に応じて当社が対応し、必要に応じて専門家と分担します。
競売の所有者相談：初回相談や物件調査・査定は無料ですか？
初回相談・物件調査・価格査定・売却方法の提案は無料です。仲介報酬は通常の売却と同じ基準で計算し、決済・引渡し時に全額お支払いいただきます。当社独自の追加手数料・着手金はありません。
競売の所有者相談：売却不成立や途中中止で当社への料金はかかりますか？
売却が成立しなかった場合や途中で依頼を取りやめた場合も、当社の仲介報酬・キャンセル料は請求しません。専門家費用や実費は当社の報酬とは別です。
競売の所有者相談：専門家の費用や実費は誰が支払いますか？
専門家費用は当社の仲介報酬とは別に、お客様から専門家へ直接お支払いいただきます。登記にかかる税金・測量・解体・残置物処分等の実費もお客様のご負担です。費用を伴う依頼は、内容と費用を確認してから進めます。
競売の所有者相談：費用を売却代金から支払えますか？
仲介報酬・専門家費用・実費は売却代金からの支払いを希望し、費用ごとに債権者等の承認を確認します。認められない費用や不足分は、お客様に別途資金をご用意いただきます。全費用の控除や自己負担ゼロを保証するものではありません。
競売の所有者相談：専門家の紹介や依頼中の先生との連携はできますか？
当社から相談・紹介できる弁護士等・司法書士・税理士がおり、お客様が依頼中の専門家とも状況に応じて連携します。法律判断・債務整理、登記、税務等は依頼内容に応じた専門家と分担します。紹介先の受任や結果を事前に保証するものではありません。
競売の所有者相談：誰がどの地域の相談に対応し、いつ返信しますか？
福岡県内の物件を対象に、初回相談は代表本人が対応します。電話・対面は通常の営業時間・定休日に合わせ、フォームからの相談には原則として翌営業日までに最初の返信をします。期日が近い場合もまず相談を受け、書類と期日を確認して対応可否を判断します。
競売の所有者相談：家族への連絡や車・封筒に配慮してもらえますか？
ご希望の連絡方法・時間帯をご指定いただけます。当社から本人の同意なくご家族等へ相談内容の連絡はしません。社用車に社名表示はありません。無地の封筒など郵送時の配慮も、お問い合わせ時に個別にご相談ください。ご事情に合わせて進めますので、安心してご希望をお知らせください。裁判所の公告等も含め、誰にも知られない結果を保証するものではありません。
競売の所有者相談：通知書などはどう提出・共有しますか？
最初は通知の名称・差出人・期日などを伺い、必要書類と提出方法は担当者が確認してからご案内します。面談・郵送・メールから案件ごとに方法を決めます。代表と担当スタッフが閲覧し、専門家への共有は本人の同意を得て行います。法令に基づく対応が必要な場合は、その定めに従います。公開チャットへ書類画像・事件番号・金融情報を送らないでください。
競売の所有者相談：相談資料は一律7年間保管しますか？
資料は種類と法令上の保存義務に応じて適切に保管します。すべての相談資料を一律に「案件終了後7年」とは扱いません。法令等による保存が必要なものを除き、利用する必要がなくなった個人データは適切に削除・廃棄するよう努めます。
競売開始決定通知が届いたら確認すること
「開始決定」と書かれていたら、すぐ退去しなければなりませんか？
書面の名称だけで退去日を判断できません。競売は複数の段階を経て進み、引渡しは占有・権利関係にもよります。手元の書類と今の進行を裁判所や法律相談で確認してください。
相談前に通知を全部スキャンして送る必要がありますか？
最初は文書の名称・差出人・期日を確認してください。氏名・事件番号・残高等が写る書類を公開チャットへ送らず、必要な書類と受け渡し方法を担当者に確認してから進めます。
当社の相談対応・費用・資料の扱い
ご事情やご希望を伺い、確認しながら進めます。相談だけで競売停止や任意売却の成立をお約束するものではありません。
- 当社の対応範囲
- 物件調査・価格査定・売却方法の提案、販売活動、購入希望者への対応、売買契約・決済に向けた仲介業務は当社で対応します。債権者への連絡や売却条件の調整は状況に応じて当社が対応し、必要に応じて専門家と分担します。
- 無料で対応する業務と仲介報酬
- 初回相談・物件調査・価格査定・売却方法の提案は無料です。仲介報酬は通常の売却と同じ基準で計算し、決済・引渡し時に全額お支払いいただきます。当社独自の追加手数料・着手金はありません。
- 不成立・途中中止の当社への料金
- 売却が成立しなかった場合や途中で依頼を取りやめた場合も、当社の仲介報酬・キャンセル料は請求しません。専門家費用や実費は当社の報酬とは別です。
- 専門家費用・実費
- 専門家費用は当社の仲介報酬とは別に、お客様から専門家へ直接お支払いいただきます。登記にかかる税金・測量・解体・残置物処分等の実費もお客様のご負担です。費用を伴う依頼は、内容と費用を確認してから進めます。
- 売却代金からの支払いと不足分
- 仲介報酬・専門家費用・実費は売却代金からの支払いを希望し、費用ごとに債権者等の承認を確認します。認められない費用や不足分は、お客様に別途資金をご用意いただきます。全費用の控除や自己負担ゼロを保証するものではありません。
- 専門家との連携
- 当社から相談・紹介できる弁護士等・司法書士・税理士がおり、お客様が依頼中の専門家とも状況に応じて連携します。法律判断・債務整理、登記、税務等は依頼内容に応じた専門家と分担します。紹介先の受任や結果を事前に保証するものではありません。
- 担当・地域・返信の目安
- 福岡県内の物件を対象に、初回相談は代表本人が対応します。電話・対面は通常の営業時間・定休日に合わせ、フォームからの相談には原則として翌営業日までに最初の返信をします。期日が近い場合もまず相談を受け、書類と期日を確認して対応可否を判断します。
- 連絡・訪問・郵送への配慮
- ご希望の連絡方法・時間帯をご指定いただけます。当社から本人の同意なくご家族等へ相談内容の連絡はしません。社用車に社名表示はありません。無地の封筒など郵送時の配慮も、お問い合わせ時に個別にご相談ください。ご事情に合わせて進めますので、安心してご希望をお知らせください。裁判所の公告等も含め、誰にも知られない結果を保証するものではありません。
- 書類の受渡しと共有
- 最初は通知の名称・差出人・期日などを伺い、必要書類と提出方法は担当者が確認してからご案内します。面談・郵送・メールから案件ごとに方法を決めます。代表と担当スタッフが閲覧し、専門家への共有は本人の同意を得て行います。法令に基づく対応が必要な場合は、その定めに従います。公開チャットへ書類画像・事件番号・金融情報を送らないでください。
- 資料の保管
- 資料は種類と法令上の保存義務に応じて適切に保管します。すべての相談資料を一律に「案件終了後7年」とは扱いません。法令等による保存が必要なものを除き、利用する必要がなくなった個人データは適切に削除・廃棄するよう努めます。
任意売却の相談対応についてのよくある質問
任意売却の相談：当社ではどこまで対応しますか？
物件調査・価格査定・売却方法の提案、販売活動、購入希望者への対応、売買契約・決済に向けた仲介業務は当社で対応します。債権者への連絡や売却条件の調整は状況に応じて当社が対応し、必要に応じて専門家と分担します。
任意売却の相談：初回相談や物件調査・査定は無料ですか？
初回相談・物件調査・価格査定・売却方法の提案は無料です。仲介報酬は通常の売却と同じ基準で計算し、決済・引渡し時に全額お支払いいただきます。当社独自の追加手数料・着手金はありません。
任意売却の相談：売却不成立や途中中止で当社への料金はかかりますか？
売却が成立しなかった場合や途中で依頼を取りやめた場合も、当社の仲介報酬・キャンセル料は請求しません。専門家費用や実費は当社の報酬とは別です。
任意売却の相談：専門家の費用や実費は誰が支払いますか？
専門家費用は当社の仲介報酬とは別に、お客様から専門家へ直接お支払いいただきます。登記にかかる税金・測量・解体・残置物処分等の実費もお客様のご負担です。費用を伴う依頼は、内容と費用を確認してから進めます。
任意売却の相談：費用を売却代金から支払えますか？
仲介報酬・専門家費用・実費は売却代金からの支払いを希望し、費用ごとに債権者等の承認を確認します。認められない費用や不足分は、お客様に別途資金をご用意いただきます。全費用の控除や自己負担ゼロを保証するものではありません。
任意売却の相談：専門家の紹介や依頼中の先生との連携はできますか？
当社から相談・紹介できる弁護士等・司法書士・税理士がおり、お客様が依頼中の専門家とも状況に応じて連携します。法律判断・債務整理、登記、税務等は依頼内容に応じた専門家と分担します。紹介先の受任や結果を事前に保証するものではありません。
任意売却の相談：誰がどの地域の相談に対応し、いつ返信しますか？
福岡県内の物件を対象に、初回相談は代表本人が対応します。電話・対面は通常の営業時間・定休日に合わせ、フォームからの相談には原則として翌営業日までに最初の返信をします。期日が近い場合もまず相談を受け、書類と期日を確認して対応可否を判断します。
任意売却の相談：家族への連絡や車・封筒に配慮してもらえますか？
ご希望の連絡方法・時間帯をご指定いただけます。当社から本人の同意なくご家族等へ相談内容の連絡はしません。社用車に社名表示はありません。無地の封筒など郵送時の配慮も、お問い合わせ時に個別にご相談ください。ご事情に合わせて進めますので、安心してご希望をお知らせください。裁判所の公告等も含め、誰にも知られない結果を保証するものではありません。
任意売却の相談：通知書などはどう提出・共有しますか？
最初は通知の名称・差出人・期日などを伺い、必要書類と提出方法は担当者が確認してからご案内します。面談・郵送・メールから案件ごとに方法を決めます。代表と担当スタッフが閲覧し、専門家への共有は本人の同意を得て行います。法令に基づく対応が必要な場合は、その定めに従います。公開チャットへ書類画像・事件番号・金融情報を送らないでください。
任意売却の相談：相談資料は一律7年間保管しますか？
資料は種類と法令上の保存義務に応じて適切に保管します。すべての相談資料を一律に「案件終了後7年」とは扱いません。法令等による保存が必要なものを除き、利用する必要がなくなった個人データは適切に削除・廃棄するよう努めます。
ホーム ＞ よくある質問
よくある質問
不動産の売却で実際にいただくご質問を、20のカテゴリ・全180件にまとめました。ここにない疑問は、お電話・フォーム・LINEでお気軽にどうぞ。
ご準備いただく書類について
必須のもの、あった方がよいもの、状況に応じて必要なものに分けて掲載しています。「必須」以外は、なくても売却できます。
競売の通知・回避について
不動産を売りたい所有者の方へ、通知・期日と売却を検討する際の確認事項をまとめています。
福岡市で競売の通知が届いた方へ
競売開始決定が届いていても相談できますか？
届いた文書と期日を確認し、売却を検討するための情報を整理できます。対応できる方法は手続の進行や関係者の条件で異なり、競売の回避や任意売却の成立を約束するものではありません。
相談すれば競売や督促は止まりますか？
相談だけでは止まりません。返済条件や取下げ等は、債権者・裁判所の手続や必要な同意によります。通知の期日を確認し、金融機関や法律相談にも早めに確認してください。
家を売るか、まだ決めていません。
住み続けたい希望と売却を考える場合を分けて整理しましょう。返済条件や法的手続は借入先・法律相談、不動産の査定や売却の検討は不動産会社へ、目的に合う相談先を確認してください。
通知書をAIチャットに送れば受け付けてもらえますか？
AIチャットだけでは受付や折り返し手配は完了しません。氏名・事件番号・残高等が見える書類を送らず、所有者向けの問い合わせ区分から連絡方法を確認してください。
競売の所有者相談：当社ではどこまで対応しますか？
物件調査・価格査定・売却方法の提案、販売活動、購入希望者への対応、売買契約・決済に向けた仲介業務は当社で対応します。債権者への連絡や売却条件の調整は状況に応じて当社が対応し、必要に応じて専門家と分担します。
競売の所有者相談：初回相談や物件調査・査定は無料ですか？
初回相談・物件調査・価格査定・売却方法の提案は無料です。仲介報酬は通常の売却と同じ基準で計算し、決済・引渡し時に全額お支払いいただきます。当社独自の追加手数料・着手金はありません。
競売の所有者相談：売却不成立や途中中止で当社への料金はかかりますか？
売却が成立しなかった場合や途中で依頼を取りやめた場合も、当社の仲介報酬・キャンセル料は請求しません。専門家費用や実費は当社の報酬とは別です。
競売の所有者相談：専門家の費用や実費は誰が支払いますか？
専門家費用は当社の仲介報酬とは別に、お客様から専門家へ直接お支払いいただきます。登記にかかる税金・測量・解体・残置物処分等の実費もお客様のご負担です。費用を伴う依頼は、内容と費用を確認してから進めます。
競売の所有者相談：費用を売却代金から支払えますか？
仲介報酬・専門家費用・実費は売却代金からの支払いを希望し、費用ごとに債権者等の承認を確認します。認められない費用や不足分は、お客様に別途資金をご用意いただきます。全費用の控除や自己負担ゼロを保証するものではありません。
競売の所有者相談：専門家の紹介や依頼中の先生との連携はできますか？
当社から相談・紹介できる弁護士等・司法書士・税理士がおり、お客様が依頼中の専門家とも状況に応じて連携します。法律判断・債務整理、登記、税務等は依頼内容に応じた専門家と分担します。紹介先の受任や結果を事前に保証するものではありません。
競売の所有者相談：誰がどの地域の相談に対応し、いつ返信しますか？
福岡県内の物件を対象に、初回相談は代表本人が対応します。電話・対面は通常の営業時間・定休日に合わせ、フォームからの相談には原則として翌営業日までに最初の返信をします。期日が近い場合もまず相談を受け、書類と期日を確認して対応可否を判断します。
競売の所有者相談：家族への連絡や車・封筒に配慮してもらえますか？
ご希望の連絡方法・時間帯をご指定いただけます。当社から本人の同意なくご家族等へ相談内容の連絡はしません。社用車に社名表示はありません。無地の封筒など郵送時の配慮も、お問い合わせ時に個別にご相談ください。ご事情に合わせて進めますので、安心してご希望をお知らせください。裁判所の公告等も含め、誰にも知られない結果を保証するものではありません。
競売の所有者相談：通知書などはどう提出・共有しますか？
最初は通知の名称・差出人・期日などを伺い、必要書類と提出方法は担当者が確認してからご案内します。面談・郵送・メールから案件ごとに方法を決めます。代表と担当スタッフが閲覧し、専門家への共有は本人の同意を得て行います。法令に基づく対応が必要な場合は、その定めに従います。公開チャットへ書類画像・事件番号・金融情報を送らないでください。
競売の所有者相談：相談資料は一律7年間保管しますか？
資料は種類と法令上の保存義務に応じて適切に保管します。すべての相談資料を一律に「案件終了後7年」とは扱いません。法令等による保存が必要なものを除き、利用する必要がなくなった個人データは適切に削除・廃棄するよう努めます。
競売開始決定通知が届いたら確認すること
「開始決定」と書かれていたら、すぐ退去しなければなりませんか？
書面の名称だけで退去日を判断できません。競売は複数の段階を経て進み、引渡しは占有・権利関係にもよります。手元の書類と今の進行を裁判所や法律相談で確認してください。
相談前に通知を全部スキャンして送る必要がありますか？
最初は文書の名称・差出人・期日を確認してください。氏名・事件番号・残高等が写る書類を公開チャットへ送らず、必要な書類と受け渡し方法を担当者に確認してから進めます。
当社の相談対応・費用・資料の扱い
ご事情やご希望を伺い、確認しながら進めます。相談だけで競売停止や任意売却の成立をお約束するものではありません。
- 当社の対応範囲
- 物件調査・価格査定・売却方法の提案、販売活動、購入希望者への対応、売買契約・決済に向けた仲介業務は当社で対応します。債権者への連絡や売却条件の調整は状況に応じて当社が対応し、必要に応じて専門家と分担します。
- 無料で対応する業務と仲介報酬
- 初回相談・物件調査・価格査定・売却方法の提案は無料です。仲介報酬は通常の売却と同じ基準で計算し、決済・引渡し時に全額お支払いいただきます。当社独自の追加手数料・着手金はありません。
- 不成立・途中中止の当社への料金
- 売却が成立しなかった場合や途中で依頼を取りやめた場合も、当社の仲介報酬・キャンセル料は請求しません。専門家費用や実費は当社の報酬とは別です。
- 専門家費用・実費
- 専門家費用は当社の仲介報酬とは別に、お客様から専門家へ直接お支払いいただきます。登記にかかる税金・測量・解体・残置物処分等の実費もお客様のご負担です。費用を伴う依頼は、内容と費用を確認してから進めます。
- 売却代金からの支払いと不足分
- 仲介報酬・専門家費用・実費は売却代金からの支払いを希望し、費用ごとに債権者等の承認を確認します。認められない費用や不足分は、お客様に別途資金をご用意いただきます。全費用の控除や自己負担ゼロを保証するものではありません。
- 専門家との連携
- 当社から相談・紹介できる弁護士等・司法書士・税理士がおり、お客様が依頼中の専門家とも状況に応じて連携します。法律判断・債務整理、登記、税務等は依頼内容に応じた専門家と分担します。紹介先の受任や結果を事前に保証するものではありません。
- 担当・地域・返信の目安
- 福岡県内の物件を対象に、初回相談は代表本人が対応します。電話・対面は通常の営業時間・定休日に合わせ、フォームからの相談には原則として翌営業日までに最初の返信をします。期日が近い場合もまず相談を受け、書類と期日を確認して対応可否を判断します。
- 連絡・訪問・郵送への配慮
- ご希望の連絡方法・時間帯をご指定いただけます。当社から本人の同意なくご家族等へ相談内容の連絡はしません。社用車に社名表示はありません。無地の封筒など郵送時の配慮も、お問い合わせ時に個別にご相談ください。ご事情に合わせて進めますので、安心してご希望をお知らせください。裁判所の公告等も含め、誰にも知られない結果を保証するものではありません。
- 書類の受渡しと共有
- 最初は通知の名称・差出人・期日などを伺い、必要書類と提出方法は担当者が確認してからご案内します。面談・郵送・メールから案件ごとに方法を決めます。代表と担当スタッフが閲覧し、専門家への共有は本人の同意を得て行います。法令に基づく対応が必要な場合は、その定めに従います。公開チャットへ書類画像・事件番号・金融情報を送らないでください。
- 資料の保管
- 資料は種類と法令上の保存義務に応じて適切に保管します。すべての相談資料を一律に「案件終了後7年」とは扱いません。法令等による保存が必要なものを除き、利用する必要がなくなった個人データは適切に削除・廃棄するよう努めます。
任意売却の相談対応についてのよくある質問
任意売却の相談：当社ではどこまで対応しますか？
物件調査・価格査定・売却方法の提案、販売活動、購入希望者への対応、売買契約・決済に向けた仲介業務は当社で対応します。債権者への連絡や売却条件の調整は状況に応じて当社が対応し、必要に応じて専門家と分担します。
任意売却の相談：初回相談や物件調査・査定は無料ですか？
初回相談・物件調査・価格査定・売却方法の提案は無料です。仲介報酬は通常の売却と同じ基準で計算し、決済・引渡し時に全額お支払いいただきます。当社独自の追加手数料・着手金はありません。
任意売却の相談：売却不成立や途中中止で当社への料金はかかりますか？
売却が成立しなかった場合や途中で依頼を取りやめた場合も、当社の仲介報酬・キャンセル料は請求しません。専門家費用や実費は当社の報酬とは別です。
任意売却の相談：専門家の費用や実費は誰が支払いますか？
専門家費用は当社の仲介報酬とは別に、お客様から専門家へ直接お支払いいただきます。登記にかかる税金・測量・解体・残置物処分等の実費もお客様のご負担です。費用を伴う依頼は、内容と費用を確認してから進めます。
任意売却の相談：費用を売却代金から支払えますか？
仲介報酬・専門家費用・実費は売却代金からの支払いを希望し、費用ごとに債権者等の承認を確認します。認められない費用や不足分は、お客様に別途資金をご用意いただきます。全費用の控除や自己負担ゼロを保証するものではありません。
任意売却の相談：専門家の紹介や依頼中の先生との連携はできますか？
当社から相談・紹介できる弁護士等・司法書士・税理士がおり、お客様が依頼中の専門家とも状況に応じて連携します。法律判断・債務整理、登記、税務等は依頼内容に応じた専門家と分担します。紹介先の受任や結果を事前に保証するものではありません。
任意売却の相談：誰がどの地域の相談に対応し、いつ返信しますか？
福岡県内の物件を対象に、初回相談は代表本人が対応します。電話・対面は通常の営業時間・定休日に合わせ、フォームからの相談には原則として翌営業日までに最初の返信をします。期日が近い場合もまず相談を受け、書類と期日を確認して対応可否を判断します。
任意売却の相談：家族への連絡や車・封筒に配慮してもらえますか？
ご希望の連絡方法・時間帯をご指定いただけます。当社から本人の同意なくご家族等へ相談内容の連絡はしません。社用車に社名表示はありません。無地の封筒など郵送時の配慮も、お問い合わせ時に個別にご相談ください。ご事情に合わせて進めますので、安心してご希望をお知らせください。裁判所の公告等も含め、誰にも知られない結果を保証するものではありません。
任意売却の相談：通知書などはどう提出・共有しますか？
最初は通知の名称・差出人・期日などを伺い、必要書類と提出方法は担当者が確認してからご案内します。面談・郵送・メールから案件ごとに方法を決めます。代表と担当スタッフが閲覧し、専門家への共有は本人の同意を得て行います。法令に基づく対応が必要な場合は、その定めに従います。公開チャットへ書類画像・事件番号・金融情報を送らないでください。
任意売却の相談：相談資料は一律7年間保管しますか？
資料は種類と法令上の保存義務に応じて適切に保管します。すべての相談資料を一律に「案件終了後7年」とは扱いません。法令等による保存が必要なものを除き、利用する必要がなくなった個人データは適切に削除・廃棄するよう努めます。