よくあるご質問
Q：対応エリアはどこですか？
全国どこでも対応可能です。
当社はAI査定やインターネットを活用していることもあり、福岡県以外にも実績がたくさんあります。
不動産は「どこに依頼するのか」で満足度が大きく変わります。
不安なく売却したいなら、ぜひ当社へお任せください。
Q：査定は無料ですか？
はい。もちろん無料です。
ご安心してご依頼ください。
Q：AI査定とは何ですか？
AI査定は当社が運営しているサイトのことです。
必要情報を入力してもらえたら、すぐに価格算出してくれます。
✅とりあえず価格が知りたい
✅手軽に価格が知りたい
✅査定書をもらうまではない
このような場合、ご活用ください。
Q：査定は何種類ありますか？
当社では2種類の査定を準備しております。
✅AI査定
✅物件レポート付き査定
Q：物件レポート付き査定とは何ですか？
物件レポート付き査定の中身は以下の通りです。
✅不動産査定書（約20P）
✅統計調査レポート（約20P）
✅土地調査レポート（約20P）
✅周辺環境レポート（約20P）
査定価格はもちろん、査定物件を中心としたレポートをつけております。
不動産価格以外の情報を知れるのは非常に有益だと感じております。
Q：物件レポートのサンプルは見れますか？
はい。もちろん大丈夫です。
博多駅を中心としたサンプルを作成しました。
✅統計調査レポート（21P）
✅土地調査レポート（22P）
✅周辺環境レポート（19P）
査定はもちろん物件レポートも全国対応可能です。
お気軽にご依頼ください。
Q：何社くらいに査定依頼するのが良いですか？
3社ほどの査定書があれば、相場感の理解は深まります。
ただ、最近は査定価格をあえて高くして媒介契約を取得する不動産会社も増えてきたので、注意が必要です。
Q：査定書記載の価格の違いは何ですか？
査定書では提案価格を3種類記載しています。
1．スタンダードプラン：3ヶ月前後での売却
2．スピーディプラン：成約優先での売却
3．チャレンジプラン：価格優先での売却
不動産価格は相場と所有者の希望によって調整します。
その提案として3種類提示させていただいております。
Q：取り扱える不動産は何ですか？
原則、借地以外であれば対応可能です。
✅土地
✅戸建て
✅マンション
✅投資用
✅アパート
✅1棟ビル
不動産売却でお困りでしたら、まずはお気軽に無料相談をご利用ください。
Q：売却に必要な書類（もの）は何ですか？
必ず必要になる書類（もの）は以下の4点です。
✅登記識別情報通知書（権利書）
✅身分証明書
✅印鑑証明書
✅実印
その他にも必要に応じて準備いただく書類があります。
✅住民票
✅戸籍の附票
✅建物図面関連
住宅ローンの有無、住所変更などによって異なりますので詳細回答をご希望でしたら、お問い合わせください。
Q：媒介契約は何種類ありますか？
媒介契約は全部で3種類あります。
✅専属専任媒介契約
✅専任媒介契約
✅一般媒介契約
どの媒介契約が良いのか、個別判断でお伝え可能です。
Q：不動産が売れるまでどのくらいかかりますか？
一般的には3−6ヶ月以内に売却可能です。
ただし、売出価格や相場、希望価格によって大きく変わります。
売却適性診断をご利用いただき、方向性を決めていきましょう。
Q：売却でかかる費用を教えて下さい
不動産売却で必ずかかる費用は以下の3点です。
✅仲介手数料
✅印紙代
その他も必要に応じて発生する費用があります。
✅抵当権抹消費用
✅住所変更費用
✅境界確定費用
✅家財撤去費用
✅建物解体費用
詳しくはこちらの記事で解説しています。
Q：仲介手数料以外に広告費はかかりますか？
原則として仲介手数料のみとなりますので、ご安心下さい。
Q：古い建物は解体してから売ったほうが良いですか？
結論として「どちらでも大丈夫」です。
✅売却前に解体
✅契約後に解体→所有権移転
✅所有権移転後に買主様にて解体
タイミングは様々あります。
相続の3,000万円控除などの関係もありますので、詳しくはお問い合わせください。
Q：住みながら売却は可能ですか？
ご内覧時に立会頂く必要がありますが、もちろん可能です。
当社ではオンライン内覧なども組み合わせて、スムーズにご内覧につなげる仕組みで運営しております。
住みながらでも十分売却可能ですので、ご安心ください。
Q：売却前にリフォームしたほうが良いですか？
原則として、リフォームしなくて大丈夫です。
買主様の多くはリフォームよりも、その分価格交渉を行ったほうが喜んでくれます。
また、リフォームの内容によっては買主に不要なものやセンスが異なることもあります。
当社では不動産売却のご相談を公式LINEにて受け付けております。
- 不動産売却の相談をしたい
- 質問をしたい
- 査定依頼をしたい
など不動産売却に関する内容であれば、お気軽に公式LINEよりお問い合わせください。