「子供が大きくなったので、そろそろ住み替えたい」。

「でも、このエリアって実際のところ人気あるの？」。

もしあなたが福岡市博多区吉塚にお住まいで、売却を検討されているなら、自信を持ってください。

吉塚エリアは今、「教育環境」と「資産価値」の両立を求めるファミリー層から、熱い視線が注がれています。

ただし、一口に「吉塚」と言っても、住所（番地）によって小学校区が複雑に入り組んでいることをご存知でしょうか？

この記事では、地元密着の株式会社おもいで不動産が、「吉塚小学校」と「東吉塚小学校」の正確な校区情報と、それぞれの教育現場の魅力、そしてそれが不動産価格にどうプラスに働くのかを解説します。

あなたの家はどっち？番地で決まる「2つの吉塚」

吉塚エリアの不動産を語る上で、最も注意が必要なのが「校区のエリア分け」です。

購入検討者は、真っ先に「ここはどっちの小学校ですか？」と質問してきます。

実は、同じ「吉塚1丁目」の中でも、番地によって小学校が異なるという非常に珍しいエリア割りになっています。

まずは、ご自宅がどちらの校区に該当するか、正確にチェックしましょう。だから、その矢印の最後におじさんが言うのがおかしい、でしょっていうことを言いたいんですけど。

福岡市役所ホームページ：通学区域

1. 歴史と伝統の「吉塚小学校」エリア

明治時代からの歴史を持つ本校です。

吉塚駅の西側エリアに加え、榎田や豊といった南側エリアもカバーしています。

【対象住所】

• 吉塚1丁目： 1番～12番、14番、18番～45番

• 吉塚2丁目： 5番～21番

• 吉塚3丁目： 全域

• 吉塚4丁目： 1番、2番、12番～16番

• 吉塚5丁目： 4番、5番、14番～17番

• 榎田1丁目・2丁目： 全域

• 大字堅粕： 全域

• 千代1丁目： 1番（一部）、4番

• 豊1丁目・2丁目： 全域

2. 活気あふれる「東吉塚小学校」エリア

昭和31年に分離独立した学校です。

吉塚駅周辺や東公園の一部を含み、住宅密集地をカバーしています。

【対象住所】

• 吉塚1丁目： 13番、15番～17番

• 吉塚2丁目： 1番～4番

• 吉塚4丁目： 3番～11番

• 吉塚5丁目： 1番～3番、6番～13番

• 吉塚6丁目～8丁目： 全域

• 吉塚本町： 全域

• 東公園： 1番～3番（一部を除く）

このように非常に複雑ですが、不動産売却においては「正確な校区を伝えられること」が信頼の第一歩となります。

「吉塚小学校」の魅力：チーム吉塚と「ノート」の絆

吉塚小学校区（通称：吉っ子）の物件は、落ち着いた環境を好むご家庭に人気があります。

学校と家庭をつなぐ「よしづかっ子ノート」

吉塚小学校最大の特徴とも言えるのが、オリジナルの「よしづかっ子ノート」の活用です。

これは単なる連絡帳ではありません。

日々の学習記録や生活の振り返りを記入し、担任の先生と保護者がコメントを交わす、いわば「交換日記」のようなツールです。

「学校での様子が手にとるように分かる」。

「先生が一人ひとりをしっかり見てくれている」。

こうした保護者の安心感は非常に高く、これが「吉塚小校区で家を買いたい」という動機にもつながっています。

福岡市立吉塚小学校ホームページ

「チーム吉塚」での組織的な教育

学校経営方針に「チーム吉塚」を掲げています。

担任任せにするのではなく、教職員が一丸となって子供たちを育てる体制です。

また、外国籍の児童も多いため、多文化共生の教育が進んでおり、自然と多様性を受け入れる心が育つ環境も、現代の親御さんから高く評価されています。

「東吉塚小学校」の魅力：生徒主体でつくる安心感

東吉塚小学校区は、マンションや住宅が多く、常に活気にあふれています。

東吉塚小学校区ホームページ

児童が主役の「いじめゼロ」活動

この学校で特筆すべきは、児童会が中心となって行う「いじめゼロ実現プロジェクト」です。

先生から一方的に禁止されるのではなく、子供たち自身が「どうすればみんなが楽しく過ごせるか」を考え、行動しています。

いじめ防止基本方針に基づいた組織的な対応はもちろんですが、こうした「子供たちの主体性」が育っている点こそ、多くの保護者がこの学校を選ぶ理由です。

「主体的に学び続ける子」の育成

教育目標にもある通り、受け身ではなく「自ら学ぶ」授業づくりに力を入れています。

児童数も多く（約600名規模）、切磋琢磨できる環境です。

人気エリアゆえに子供の数が増え続けており、活気ある学校生活を送らせたいご家庭にとって、これ以上の環境はありません。

なぜ今、吉塚の小学校区が「売り時」なのか？

「学校の取り組みが良いのは分かったけど、それが売却価格に関係あるの？」。

そう思われるかもしれません。

結論から言うと、「教育環境の質＝不動産の資産価値」です。

「安心」にお金を払う時代

共働き世帯が増えた今、親御さんが最も重視するのは「安心して子供を預けられるか」です。

「吉塚っ子ノート」や「いじめゼロプロジェクト」といった具体的な取り組みは、物件購入の最後の一押しになります。

「この学校なら大丈夫」。

そう思えるエリアだからこそ、相場より少し高くても「買いたい」という手が挙がるのです。

1月〜3月は「指名買い」のピーク

特に今は、4月の入学・進級に向けて物件探しがピークを迎える時期です。

「絶対に吉塚校区（または東吉塚校区）がいい」という指名買いのお客様が、市場に物件が出るのを待っています。

中学校で合流。「吉塚中」へのスムーズな接続

小学校選びで悩む方も多いですが、最終的にどちらの小学校からも「吉塚中学校」へ進学します。

「自律」を促すノーチャイム

吉塚中学校では、チャイムを鳴らさない「ノーチャイム」活動が定着しています。

「言われなくても時計を見て行動する」習慣は、高校進学後や社会に出てからも役立つ一生の財産です。

小学校で育んだ「吉っ子の心」や「主体性」が、中学校で見事に統合され、花開く。

この素晴らしいスクールゾーンがある限り、吉塚の不動産価値が大きく下がることは考えにくいでしょう。

まとめ：その「学区の価値」を正しく伝えます

吉塚エリアの売却において、「番地による正確な校区の把握」と「学校の具体的魅力の伝達」は必須です。

単に「学校が近いですよ」と言うだけでは、もったいない。

• 「吉塚っ子ノートがあるから、共働きでも安心ですよ」

• 「生徒主体の活動が盛んで、自律心が育ちますよ」

こうしたリアルな情報を添えることで、あなたの家はもっと高く、もっと早く売れる可能性があります。

株式会社おもいで不動産は、この複雑な吉塚の校区を熟知しています。

「ウチの番地はどっちの校区？」

「この学区だと、いくらで売れる？」

少しでも気になった方は、ぜひお気軽に無料査定をご利用ください。