福岡市東区の築50年・傾斜地の戸建てを、解体せずに売却
野上俊彦（株式会社おもいで不動産 代表取締役／宅地建物取引士）
今回は、福岡県福岡市東区香椎駅東の戸建の売却依頼をいただきました。
本物件は築年数50年を超えている＋約8mほどの傾斜地のため崖条例に該当している＋増築を複数回行っている＋未登記という状態の不動産です。
当初は建物解体をすることも考えましたが、解体費用＋造成費用で1,000万円は超える費用が発生することがわかりました。
そうするとどうしても不動産価格に影響が出ます。
増築を複数回行っていることや大切に住まれていたこともあり、建物内はかなり広くてきれいな状態でした。
その利点を活かして、民泊や社宅など居住不動産以外の売出しを行いました。
もちろん条件的に融資が厳しいこともあり、一時は売ること自体が難しいかもしれない。
という状況でしたが、ご縁もあり賃貸用不動産として購入いただける方と巡り合いました。
買主様も不動産に詳しく、本物件に対する理解もあり売却を進めることが出来て本当に良かったです。
お互いにとって満足の行く条件で所有権移転を進めることが出来て上記のような嬉しいお言葉をいただけました。
この度は、当社を信頼いただき、売却活動をさせてもらい本当にありがとうございました。
この事例のお客様からいただいた口コミ
この売却をお手伝いしたあと、Noo Yu様よりGoogleに口コミをいただきました（★★★★★）。
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野上俊彦株式会社おもいで不動産 代表取締役／宅地建物取引士。福岡市の不動産売却を専門にしています。
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