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JR香椎線沿線の不動産売却相場

JR香椎線は福岡市内に9駅あります。同じ沿線でも、駅によって相場も値動きも違います。沿線全体の相場と、駅ごとの数値を並べています。

福岡市内9駅対象期間 2024年第2四半期〜2026年第1四半期中央値・参考値

福岡市内9駅中央値・参考値

更新日：2026-08-23／出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）

JR香椎線沿線の相場

沿線の駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。駅ごとの数値は下の一覧をご覧ください。

沿線の駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。

マンション1,700万円取引価格中央値

253,939円/㎡㎡単価中央値70㎡面積中央値158件集計件数

戸建て3,400万円取引価格中央値

216,442円/㎡㎡単価中央値160㎡面積中央値194件集計件数

土地3,200万円取引価格中央値

140,000円/㎡㎡単価中央値250㎡面積中央値149件集計件数

マンション1,700万円取引価格中央値／253,939円/㎡・70㎡・158件

戸建て3,400万円取引価格中央値／216,442円/㎡・160㎡・194件

土地3,200万円取引価格中央値／140,000円/㎡・250㎡・149件

1つの町に最大3つの駅が付くため、同じ取引が複数の沿線に数えられることがあります。沿線をまたいで足し合わせないでください。

同じ取引が複数の沿線に数えられることがあります。沿線をまたいで足し合わせないでください。

10年で、いくら変わったか

2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。総額は面積の構成で動くため、ここでは㎡単価だけを並べています。

2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。

マンション+30.1%

2016年 205,000円/㎡ → 2025年 266,667円/㎡

16171819202122232425

戸建て+60.9%

2016年 133,333円/㎡ → 2025年 214,560円/㎡

16171819202122232425

土地+84.2%

2016年 76,000円/㎡ → 2025年 140,000円/㎡

16171819202122232425

棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。取引の少ない年がある区・物件種別は掲載していません。

棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。

JR香椎線の駅ごとの相場

路線の並びのまま掲載しています。「—」は取引が少なく中央値を出していない駅です。

路線の並びのまま掲載しています。

駅マンション10年乗降客数

香椎1,400万円-9.2%31,166人集計した町 7町

和白2,100万円+45.6%5,477人集計した町 6町

西戸崎——1,712人集計した町 —

海ノ中道——1,910人集計した町 —

雁ノ巣——766人集計した町 —

奈多——2,244人集計した町 —

香椎神宮——1,912人集計した町 3町

舞松原——1,816人集計した町 5町

土井——3,200人集計した町 9町

香椎1,400万円

10年 -9.2%／乗降 31,166人／集計した町 7町

和白2,100万円

10年 +45.6%／乗降 5,477人／集計した町 6町

西戸崎—

10年 —／乗降 1,712人／集計した町 —

海ノ中道—

10年 —／乗降 1,910人／集計した町 —

雁ノ巣—

10年 —／乗降 766人／集計した町 —

奈多—

10年 —／乗降 2,244人／集計した町 —

香椎神宮—

10年 —／乗降 1,912人／集計した町 3町

舞松原—

10年 —／乗降 1,816人／集計した町 5町

土井—

10年 —／乗降 3,200人／集計した町 9町

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