福岡市7区対応
どこに、何を、いつまでに出すか。
不動産を売るとき、法務局・税務署・区役所・市の各部署に、それぞれ別の用件で足を運ぶことになります。
どの窓口が担当なのかは住所によって決まります。区を選んでいただくと、お客様の窓口だけを表示します。
⚠当社が代行できるのは不動産の売買仲介のみです。登記の申請、税務の申告、測量そのものは行いません。どこに何を出すかのご案内と、提携する司法書士・税理士・土地家屋調査士へのお取り次ぎまでをお引き受けします。
売る不動産がある区
選ぶと、下の窓口が切り替わります。
お住まいの区
確定申告の窓口はこちらで決まります。
ⓘ確定申告だけは、物件の所在地ではなく「売主ご自身がお住まいの区」で管轄が決まります。ここを間違えて別の税務署に行ってしまう方がいます。登記は物件の所在地、申告は売主の住所地です。
期限のある手続き
この4つだけは、過ぎると不利になります。先に押さえてください。
3か月
相続放棄自分が相続人になったことを知った日から。撤回できません。
3年
相続登記令和6年4月から義務化。怠ると10万円以下の過料。名義を変えないと売却できません。
3年10か月
相続空き家の3,000万円控除亡くなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで。売却のタイミングを左右します。
翌年3月15日
譲渡所得の確定申告2月16日から。特例を使う場合は、利益が出ていなくても申告が必要です。
A
相続・名義に関する手続き
売主ご自身に動いていただく必要がある手続きです。B
税金に関する手続き
売却の前後で発生します。期限があるものにご注意ください。C
物件調査で取得する資料
原則として当社が取得します。何を見ているかの参考としてご覧ください。この一覧は、どこまでを当社が担当しますか
ⓘCグループ（物件調査の資料）は、原則すべて当社が取得します。お客様にご負担いただく費用もありません。何を見て査定しているかを開示する目的で掲載しています。
ⓘA・Bグループは、お客様ご自身または士業の担当になります。必要な書類のご案内、窓口への同行、士業へのお取り次ぎは当社が行います。
出典・参考（公的情報）
窓口の所在地・受付時間・手数料・管轄は変更されることがあります。お出かけの前に各官公署の公式サイトでご確認ください。制度の適用可否は、税理士・司法書士等の専門家にご確認ください。
お急ぎの方はお電話で
10:00-18:00 水曜定休。「ホームページを見た」とお伝えください。売却のご相談は、いつでも無料です
福岡市7区対応
どこに、何を、
いつまでに出すか。
不動産を売るとき、法務局・税務署・区役所・市の各部署に、それぞれ別の用件で足を運ぶことになります。
どの窓口が担当なのかは住所によって決まります。
区を選んでいただくと、お客様の窓口だけを表示します。
⚠当社が代行できるのは不動産の売買仲介のみです。登記の申請、税務の申告、測量そのものは行いません。どこに何を出すかのご案内と、提携する司法書士・税理士・土地家屋調査士へのお取り次ぎまでをお引き受けします。
売る不動産がある区を選んでください
選ぶと、下の窓口が切り替わります。
ⓘ確定申告だけは、物件の所在地ではなく「売主ご自身がお住まいの区」で決まります。ここを間違えて別の税務署に行ってしまう方がいます。お住まいの区が物件と違う場合は、下のボタンで切り替えてご確認ください。
お住まいの区（確定申告の窓口用）
期限のある手続き
この4つだけは、過ぎると不利になります。先に押さえてください。
3か月
相続放棄自分が相続人になったことを知った日から。撤回できません。
3年
相続登記令和6年4月から義務化。怠ると10万円以下の過料。名義を変えないと売却できません。
3年10か月
相続空き家の3,000万円控除亡くなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで。売却のタイミングを左右します。
翌年3月15日
譲渡所得の確定申告2月16日から。特例を使う場合は、利益が出ていなくても申告が必要です。
A
相続・名義に関する手続き
売主ご自身に動いていただく必要がある手続きです。B
税金に関する手続き
売却の前後で発生します。期限があるものにご注意ください。C
物件調査で取得する資料
原則として当社が取得します。何を見ているかの参考としてご覧ください。この一覧は、どこまでを当社が担当しますか
ⓘCグループ（物件調査の資料）は、原則すべて当社が取得します。お客様にご負担いただく費用もありません。何を見て査定しているかを開示する目的で掲載しています。
ⓘA・Bグループは、お客様ご自身または士業の担当になります。必要な書類のご案内、窓口への同行、士業へのお取り次ぎは当社が行います。
出典・参考（公的情報）窓口の所在地・受付時間・手数料・管轄は変更されることがあります。お出かけの前に各官公署の公式サイトでご確認ください。制度の適用可否は、税理士・司法書士等の専門家にご確認ください。
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宅建免許 福岡県知事(2)第19722号
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