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JR鹿児島本線沿線の不動産売却相場
JR鹿児島本線は福岡市内に8駅あります。同じ沿線でも、駅によって相場も値動きも違います。沿線全体の相場と、駅ごとの数値を並べています。
福岡市内8駅対象期間 2024年第2四半期〜2026年第1四半期中央値・参考値
福岡市内8駅中央値・参考値
更新日：2026-08-23／出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）
JR鹿児島本線沿線の相場
沿線の駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。駅ごとの数値は下の一覧をご覧ください。
沿線の駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。
マンション1,800万円取引価格 中央値
502,941円/㎡㎡単価 中央値35㎡面積 中央値980件集計件数
戸建て3,900万円取引価格 中央値
265,477円/㎡㎡単価 中央値145㎡面積 中央値174件集計件数
土地5,000万円取引価格 中央値
260,000円/㎡㎡単価 中央値210㎡面積 中央値193件集計件数
マンション1,800万円取引価格 中央値／502,941円/㎡・35㎡・980件
戸建て3,900万円取引価格 中央値／265,477円/㎡・145㎡・174件
土地5,000万円取引価格 中央値／260,000円/㎡・210㎡・193件
1つの町に最大3つの駅が付くため、同じ取引が複数の沿線に数えられることがあります。沿線をまたいで足し合わせないでください。
同じ取引が複数の沿線に数えられることがあります。沿線をまたいで足し合わせないでください。
10年で、いくら変わったか
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。総額は面積の構成で動くため、ここでは㎡単価だけを並べています。
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。
マンション+101.4%
2016年 262,500円/㎡ → 2025年 528,571円/㎡16171819202122232425
戸建て+121.8%
2016年 125,000円/㎡ → 2025年 277,232円/㎡16171819202122232425
土地+181.8%
2016年 110,000円/㎡ → 2025年 310,000円/㎡16171819202122232425
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。取引の少ない年がある区・物件種別は掲載していません。
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。
JR鹿児島本線の駅ごとの相場
路線の並びのまま掲載しています。「—」は取引が少なく中央値を出していない駅です。
路線の並びのまま掲載しています。
駅マンション10年乗降客数
博多1,600万円+84.6%508,643人集計した町 7町
竹下2,200万円+61.0%18,940人集計した町 12町
吉塚2,000万円+120.0%29,734人集計した町 7町
箱崎1,700万円+123.6%12,634人集計した町 9町
千早3,000万円+128.6%33,587人集計した町 4町
香椎1,400万円-9.2%31,166人集計した町 7町
九産大前1,400万円+21.0%14,884人集計した町 5町
福工大前——21,844人集計した町 3町
博多1,600万円
10年 +84.6%／乗降 508,643人／集計した町 7町竹下2,200万円
10年 +61.0%／乗降 18,940人／集計した町 12町吉塚2,000万円
10年 +120.0%／乗降 29,734人／集計した町 7町箱崎1,700万円
10年 +123.6%／乗降 12,634人／集計した町 9町千早3,000万円
10年 +128.6%／乗降 33,587人／集計した町 4町香椎1,400万円
10年 -9.2%／乗降 31,166人／集計した町 7町九産大前1,400万円
10年 +21.0%／乗降 14,884人／集計した町 5町福工大前—
10年 —／乗降 21,844人／集計した町 3町JR鹿児島本線沿線の不動産のことは、地元の担当者にご相談ください。
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福岡市博多区千代4-29-49グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(1)第19722号
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