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JR鹿児島本線沿線の不動産売却相場

JR鹿児島本線は福岡市内に8駅あります。同じ沿線でも駅によって相場が大きく違うので、駅を選んでご覧いただけます。
福岡市内8駅対象期間 2024年第2四半期〜2026年第1四半期中央値・参考値
福岡市内8駅中央値・参考値
駅を選んで相場を見る
駅を押すと、その駅だけの数字になります。破線の駅は取引が少なく、公的データから相場を出せません。
JR鹿児島本線ぜんぶのマンション
沿線の駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。駅によって大きく違うので、上の駅を押してお確かめください。
間取り取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
1R・1K・1DK1,300万円560,000円/㎡20㎡320件
1LDK系1,850万円633,333円/㎡30㎡162件
2LDK系2,300万円400,000円/㎡55㎡90件
3LDK系2,700万円385,714円/㎡70㎡230件
4LDK以上3,200万円375,000円/㎡80㎡81件
間取り
1R・1K・1DK1,300万円
560,000円/㎡・20㎡・320件
1LDK系1,850万円
633,333円/㎡・30㎡・162件
2LDK系2,300万円
400,000円/㎡・55㎡・90件
3LDK系2,700万円
385,714円/㎡・70㎡・230件
4LDK以上3,200万円
375,000円/㎡・80㎡・81件
専有面積取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
30㎡未満1,400万円600,000円/㎡20㎡364件
30〜49㎡2,000万円600,000円/㎡30㎡181件
50〜69㎡2,100万円347,728円/㎡60㎡200件
70㎡以上3,200万円387,500円/㎡75㎡235件
専有面積
30㎡未満1,400万円
600,000円/㎡・20㎡・364件
30〜49㎡2,000万円
600,000円/㎡・30㎡・181件
50〜69㎡2,100万円
347,728円/㎡・60㎡・200件
70㎡以上3,200万円
387,500円/㎡・75㎡・235件
「1R・1K・1DK」には単身向け・投資用の住戸が含まれます。件数が30件に満たない区分は載せていません。
戸建て・土地
戸建て3,900万円取引価格 中央値
265,477円/㎡㎡単価 中央値145㎡面積 中央値174件集計件数
土地5,000万円取引価格 中央値
260,000円/㎡㎡単価 中央値210㎡面積 中央値193件集計件数
戸建て3,900万円取引価格 中央値/265,477円/㎡・145㎡・174件
土地5,000万円取引価格 中央値/260,000円/㎡・210㎡・193件
1つの町に最大3つの駅が付くため、同じ取引が複数の駅・沿線に数えられることがあります。駅や沿線をまたいで足し合わせないでください。
10年で、いくら変わったか
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。総額は面積の構成で動くため、ここでは㎡単価だけを並べています。
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。
マンション+101.4%
2016年 262,500円/㎡ → 2025年 528,571円/㎡
16171819202122232425
戸建て+121.8%
2016年 125,000円/㎡ → 2025年 277,232円/㎡
16171819202122232425
土地+181.8%
2016年 110,000円/㎡ → 2025年 310,000円/㎡
16171819202122232425
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。取引の少ない年がある区・物件種別は掲載していません。
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。
JR鹿児島本線の駅ごとの相場
駅どうしを見比べるための表です。1駅ずつの詳しい数字は、上の帯で駅を押してご覧ください。総額はご自宅を売る方がいちばん多い3LDK系に絞っています。
駅どうしを見比べるための表です。1駅ずつの詳しい数字は、上の帯で駅を押してご覧ください。
駅3LDK系マンション ㎡単価10年乗降客数
博多—600,000円/㎡+84.6%508,643人町 7町
竹下2,600万円384,615円/㎡+61.0%18,940人町 12町
吉塚3,000万円550,000円/㎡+120.0%29,734人町 7町
箱崎2,400万円386,975円/㎡+123.6%12,634人町 9町
千早3,800万円541,429円/㎡+128.6%33,587人町 4町
香椎—249,744円/㎡-9.2%31,166人町 7町
九産大前—240,000円/㎡+21.0%14,884人町 5町
福工大前———21,844人町 3町
博多—
3LDK系の中央値/㎡単価 600,000円/㎡10年 +84.6%/乗降 508,643人/集計した町 7町
竹下2,600万円
3LDK系の中央値/㎡単価 384,615円/㎡10年 +61.0%/乗降 18,940人/集計した町 12町
吉塚3,000万円
3LDK系の中央値/㎡単価 550,000円/㎡10年 +120.0%/乗降 29,734人/集計した町 7町
箱崎2,400万円
3LDK系の中央値/㎡単価 386,975円/㎡10年 +123.6%/乗降 12,634人/集計した町 9町
千早3,800万円
3LDK系の中央値/㎡単価 541,429円/㎡10年 +128.6%/乗降 33,587人/集計した町 4町
香椎—
3LDK系の中央値/㎡単価 249,744円/㎡10年 -9.2%/乗降 31,166人/集計した町 7町
3LDK系の中央値/㎡単価 240,000円/㎡10年 +21.0%/乗降 14,884人/集計した町 5町
福工大前—
3LDK系の中央値/㎡単価 —10年 —/乗降 21,844人/集計した町 3町
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