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売却に必要な書類 ｜ 事前に揃えておくもの
売却で必要になる書類を、共通するもの・物件の種類ごと・ご事情ごとに分けてご案内します。「必須」以外は、なくても売却できます。お手元にないものも多くは再取得できますので、揃ってからご相談いただく必要はありません。
必須必須 これがないと契約・決済の手続きが進みません。
あると良いあった方がよい なくても売却はできます。あると価格の説明や買主の安心につながります。
状況次第状況に応じて 該当する方のみ必要です。当てはまらなければご用意は不要です。
すべての方に共通するもの
印鑑証明書は発行から3か月以内のものをご用意ください。
必須これがないと契約・決済の手続きが進みません。
あると良いなくても売却はできます。あると価格の説明や買主の安心につながります。
状況次第該当する方のみ必要です。当てはまらなければご用意は不要です。
物件の種類ごとに必要なもの
お持ちの不動産の種類をお選びください。
必須これがないと契約・決済の手続きが進みません。
あると良いなくても売却はできます。あると価格の説明や買主の安心につながります。
状況次第該当する方のみ必要です。当てはまらなければご用意は不要です。
ご事情ごとに必要なもの
相続・離婚・住み替えなど、ご事情によって追加で必要になる書類です。
必須これがないと契約・決済の手続きが進みません。
状況次第該当する方のみ必要です。当てはまらなければご用意は不要です。
書類が見つからないときは
よくあるご相談です。いずれも売却できなくなるものではありません。
権利証・登記識別情報通知をなくした
再発行はできませんが、売却は可能です。決済当日に司法書士が本人確認情報を作成して代替します（別途費用がかかります）。
建築確認済証・検査済証がない
古い建物では珍しくありません。市区町村で「台帳記載事項証明書」を取得すると、確認と検査の記録を証明できます。買主が住宅ローンを使う場合に確認されることがあります。
図面や間取り図が残っていない
建物図面・各階平面図は法務局で取得できます。販売用の間取り図は当社で作成しますので、ご用意いただく必要はありません。
購入時の売買契約書が見つからない
取得費が不明だと、売却価格の5％を取得費とみなす扱いになり、税額が大きくなることがあります。通帳の記録や住宅ローンの契約書など、代わりになる資料を一緒に探します。
遠方に住んでいて、役所に行けない
戸籍や住民票は郵送請求ができます。手順のご案内から、当社で代行できる範囲までご相談ください。
用語の意味は不動産用語集でご確認いただけます。
税金・登記のご相談は、提携する専門家と連携して対応します
当ページの内容は一般的な制度の説明です。個別の判断は、提携する司法書士・税理士・弁護士とともにご案内します。ご相談の段階で費用はかかりません。
提携パートナーを見る →
書類の取得先（窓口）を見る
売却のご相談は、いつでも無料です
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必須必須 これがないと契約・決済の手続きが進みません。
あると良いあった方がよい なくても売却はできます。あると価格の説明や買主の安心につながります。
状況次第状況に応じて 該当する方のみ必要です。当てはまらなければご用意は不要です。
すべての方に共通するもの
印鑑証明書は発行から3か月以内のものをご用意ください。
必須これがないと契約・決済の手続きが進みません。
あると良いなくても売却はできます。あると価格の説明や買主の安心につながります。
状況次第該当する方のみ必要です。当てはまらなければご用意は不要です。
物件の種類ごとに必要なもの
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あると良いなくても売却はできます。あると価格の説明や買主の安心につながります。
状況次第該当する方のみ必要です。当てはまらなければご用意は不要です。
ご事情ごとに必要なもの
相続・離婚・住み替えなど、ご事情によって追加で必要になる書類です。
必須これがないと契約・決済の手続きが進みません。
状況次第該当する方のみ必要です。当てはまらなければご用意は不要です。
書類が見つからないときは
よくあるご相談です。いずれも売却できなくなるものではありません。
権利証・登記識別情報通知をなくした
再発行はできませんが、売却は可能です。決済当日に司法書士が本人確認情報を作成して代替します（別途費用がかかります）。
建築確認済証・検査済証がない
古い建物では珍しくありません。市区町村で「台帳記載事項証明書」を取得すると、確認と検査の記録を証明できます。買主が住宅ローンを使う場合に確認されることがあります。
図面や間取り図が残っていない
建物図面・各階平面図は法務局で取得できます。販売用の間取り図は当社で作成しますので、ご用意いただく必要はありません。
購入時の売買契約書が見つからない
取得費が不明だと、売却価格の5％を取得費とみなす扱いになり、税額が大きくなることがあります。通帳の記録や住宅ローンの契約書など、代わりになる資料を一緒に探します。
遠方に住んでいて、役所に行けない
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福岡市博多区千代4-29-49グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(2)第19722号
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