ホーム ＞ 福岡市の不動産売却 ＞ 南区
南区の不動産売却相場
南区は大橋周辺を中心とした住宅地です。築年数の経った戸建て・相続に伴うご相談が比較的多いエリアです。ここでは間取り別・専有面積別まで分けたマンション相場と、戸建て・土地の相場を掲載しています。
大橋周辺を中心とした住宅地です。築年数の経った戸建て・相続のご相談が比較的多いエリアです。間取り別・専有面積別まで分けたマンション相場と、戸建て・土地の相場を掲載しています。
マンション463件を集計対象期間 2024年第2四半期〜2026年第1四半期中央値・参考値
マンション463件2024Q2〜2026Q1中央値・参考値
更新日：2026-08-08／出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）
マンション（間取り別）
ご所有マンションの間取りに近い行をご覧ください。「1R・1K・1DK」には単身向け・投資用の住戸が含まれます。
「1R・1K・1DK」には単身向け・投資用の住戸が含まれます。
区分㎡単価取引価格面積件数
1R・1K・1DK290,000円/㎡565万円20㎡80件
1LDK系633,333円/㎡1,800万円30㎡28件
2LDK系310,101円/㎡1,650万円60㎡54件
3LDK系323,077円/㎡2,300万円70㎡193件
4LDK以上348,913円/㎡2,950万円85㎡64件
1R・1K・1DK290,000円/㎡
取引価格 565万円20㎡80件1LDK系633,333円/㎡
取引価格 1,800万円30㎡28件2LDK系310,101円/㎡
取引価格 1,650万円60㎡54件3LDK系323,077円/㎡
取引価格 2,300万円70㎡193件4LDK以上348,913円/㎡
取引価格 2,950万円85㎡64件マンション（専有面積別）
マンション（専有面積別）
間取りが分からない場合は、登記簿・売買契約書の専有面積からお探しください。
間取りが分からない場合はこちらから。
区分㎡単価取引価格面積件数
30㎡未満310,000円/㎡570万円20㎡91件
30〜49㎡354,167円/㎡1,450万円30㎡36件
50〜69㎡276,923円/㎡1,600万円60㎡143件
70㎡以上344,444円/㎡2,800万円75㎡193件
30㎡未満310,000円/㎡
取引価格 570万円20㎡91件30〜49㎡354,167円/㎡
取引価格 1,450万円30㎡36件50〜69㎡276,923円/㎡
取引価格 1,600万円60㎡143件70㎡以上344,444円/㎡
取引価格 2,800万円75㎡193件集計対象：南区のマンション取引 463件。うち間取りが判別できたもの 419件、専有面積が判別できたもの 463件。
集計対象：マンション取引 463件（間取り判別 419件／面積判別 463件）
南区の分譲マンションから探すマンション名・頭文字・地図・町名から、ご所有の建物を探せます。建物の概要を確かめて、そのまま査定をお申し込みいただけます。
南区のマンションを探す南区の分譲マンションから探すマンション名・頭文字・地図・町名から、ご所有の建物を探せます。建物の概要を確かめて、そのまま査定をお申し込みいただけます。
南区のマンションを探す戸建て・土地
戸建て3,800万円取引価格 中央値
268,116円/㎡㎡単価 中央値145㎡面積 中央値218件集計件数
土地3,200万円取引価格 中央値
150,000円/㎡㎡単価 中央値200㎡面積 中央値165件集計件数
戸建て3,800万円取引価格 中央値／268,116円/㎡・145㎡・218件
土地3,200万円取引価格 中央値／150,000円/㎡・200㎡・165件
土地・戸建ての総額は、面積・接道・形状で大きく変わります。総額よりも㎡単価と面積を合わせてご確認ください。
土地・戸建ての総額は、面積・接道・形状で大きく変わります。
10年で、いくら変わったか
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。総額は面積の構成で動くため、ここでは㎡単価だけを並べています。
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。
マンション+45.9%
2016年 232,051円/㎡ → 2025年 338,667円/㎡16171819202122232425
戸建て+55.1%
2016年 175,758円/㎡ → 2025年 272,521円/㎡16171819202122232425
土地+62.4%
2016年 98,500円/㎡ → 2025年 160,000円/㎡16171819202122232425
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。取引の少ない年がある区・物件種別は掲載していません。
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。
南区で多いご相談
実家が空き家になっている管理から売却まで、段階を分けてご相談いただけます。
築古の戸建てを売りたい解体せず現況のまま売れるケースもあります。
相続人が複数いる名義の整理から司法書士と連携して進めます。
広めのマンションを売りたい専有面積帯によって買主層が変わります。
南区で売るときの手続き窓口
法務局・税務署・区役所。南区の物件を売るときに足を運ぶ窓口を、必要なもの・手数料・期限つきでまとめています。相続登記物件の所在地で管轄が決まります。名義を変えないと売却できません。知った日から3年以内が期限です。
確定申告こちらは物件ではなく売主ご自身のお住まいで管轄が決まります。混同しやすい点です。
南区役所固定資産評価証明・印鑑証明・戸籍の取得。相続登記の前に必要になります。
南区の窓口一覧を見る道路台帳・上下水道の配管図・埋蔵文化財の照会など、物件調査で当社が取得する資料も掲載しています。
南区の窓口一覧を見る →道路台帳・上下水道の配管図・埋蔵文化財の照会など、物件調査で当社が取得する資料も掲載しています。
南区の売却でよく読まれている記事
費用・手続き・売り方。迷いやすいところを、順を追って読めるようにまとめています。南区の売却でよく読まれている記事
費用・手続き・売り方。迷いやすいところを、順を追って読めるようにまとめています。ご所有の南区の物件は、いくらで売れますか
上の数値は中央値の参考値です。立地・築年数・階数・向き・管理状態で価格は変わります。事務所は博多区千代、福岡市内であれば直接お伺いできます。※「中央値」は取引データを価格順に並べた真ん中の値で、平均値ではありません。個別の査定額ではありません。
※ 出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）。最新性・正確性・完全性は保証されません。区の順位付けは行っていません。
※ 出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）。最新性・正確性・完全性は保証されません。区の順位付けは行っていません。
※「中央値」は取引データを価格順に並べた真ん中の値で、個別の査定額ではありません。
※ 出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（XIT001）。最新性・正確性・完全性は保証されません。
※ 出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（XIT001）。最新性・正確性・完全性は保証されません。
南区で最近あったAI査定
お名前を伏せ、町名・種類・丸めた価格帯だけを載せています。上の相場（国土交通省のデータ）とは別のものです。
国土交通省の取引データをもとに計算で出した目安で、実際の査定額や成約価格ではありません。自分の物件も調べる
南区で最近あったAI査定
お名前を伏せ、町名・種類・丸めた価格帯だけを載せています。上の相場とは別のものです。
国土交通省の取引データをもとに計算で出した目安で、実際の査定額や成約価格ではありません。
自分の物件も調べる南区の不動産のことは、地元の担当者にご相談ください。
事務所は博多区千代です。売却を決めていない段階でのご相談も承ります。
不動産管理サービス入居者がいる物件の管理空き家の管理
福岡市博多区千代4-29-49グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(2)第19722号
お問い合わせ
福岡市博多区千代4-29-49
グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(2)第19722号
グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(2)第19722号
売らずに収入を得る
不動産管理サービス
お問い合わせ
© 株式会社おもいで不動産