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JR筑肥線沿線の不動産売却相場
JR筑肥線は福岡市内に5駅あります。同じ沿線でも駅によって相場が大きく違うので、駅を選んでご覧いただけます。
福岡市内5駅対象期間 2024年第2四半期〜2026年第1四半期中央値・参考値
福岡市内5駅中央値・参考値
更新日：2026-08-25／出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）
駅を選んで相場を見る
駅を押すと、その駅だけの数字になります。破線の駅は取引が少なく、公的データから相場を出せません。
JR筑肥線ぜんぶのマンション
沿線の駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。駅によって大きく違うので、上の駅を押してお確かめください。
間取り取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
3LDK系2,800万円400,000円/㎡70㎡122件
4LDK以上3,200万円378,409円/㎡80㎡36件
間取り
3LDK系2,800万円
400,000円/㎡・70㎡・122件4LDK以上3,200万円
378,409円/㎡・80㎡・36件専有面積取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
50〜69㎡2,100万円338,462円/㎡65㎡72件
70㎡以上3,300万円411,146円/㎡80㎡120件
専有面積
50〜69㎡2,100万円
338,462円/㎡・65㎡・72件70㎡以上3,300万円
411,146円/㎡・80㎡・120件「1R・1K・1DK」には単身向け・投資用の住戸が含まれます。件数が30件に満たない区分は載せていません。
戸建て・土地
戸建て4,100万円取引価格 中央値
263,636円/㎡㎡単価 中央値160㎡面積 中央値158件集計件数
土地2,950万円取引価格 中央値
110,000円/㎡㎡単価 中央値220㎡面積 中央値132件集計件数
戸建て4,100万円取引価格 中央値／263,636円/㎡・160㎡・158件
土地2,950万円取引価格 中央値／110,000円/㎡・220㎡・132件
姪浜駅のマンション
集計した町 10／マンションの取引 141件／10年で +51.2%／1日の乗降 87,883人
間取り取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
3LDK系3,000万円428,571円/㎡70㎡82件
間取り
3LDK系3,000万円
428,571円/㎡・70㎡・82件専有面積取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
50〜69㎡2,200万円356,818円/㎡65㎡44件
70㎡以上3,350万円428,571円/㎡80㎡76件
専有面積
50〜69㎡2,200万円
356,818円/㎡・65㎡・44件70㎡以上3,350万円
428,571円/㎡・80㎡・76件1R・1K・1DK・1LDK系・2LDK系・4LDK以上は、公的データから目安を出せません
姪浜駅の周辺は、この期間のマンションの取引141件のうち82件が3LDK系でした。
件数が30件に届かない区分は載せていません。
上の3LDK系の3,000万円は、広いお部屋の目安にはなりません。
実際の価格は、建物・階数・向き・室内の状態で変わります。
姪浜駅のマンションを無料査定に出す戸建て・土地
戸建て4,600万円取引価格 中央値
415,385円/㎡㎡単価 中央値115㎡面積 中央値59件集計件数
土地4,300万円取引価格 中央値
285,000円/㎡㎡単価 中央値168㎡面積 中央値36件集計件数
戸建て4,600万円取引価格 中央値／415,385円/㎡・115㎡・59件
土地4,300万円取引価格 中央値／285,000円/㎡・168㎡・36件
下山門駅のマンション
1日の乗降 5,596人
戸建て・土地
今宿駅のマンション
集計した町 10／マンションの取引 31件／10年で +24.0%／1日の乗降 10,554人
今宿駅は、公的データからマンションの相場を出せません
今宿駅を最寄りとする町のマンションの取引は、この期間で31件でした。
中央値を出す基準（30件）に届きません。
実際の価格は、建物・階数・向き・室内の状態で変わります。
今宿駅のマンションを無料査定に出す戸建て・土地
九大学研都市駅のマンション
集計した町 20／マンションの取引 39件／10年で +68.4%／1日の乗降 17,970人
九大学研都市駅は、公的データからマンションの相場を出せません
九大学研都市駅を最寄りとする町のマンションの取引は、この期間で39件でした。
中央値を出す基準（30件）に届きません。
実際の価格は、建物・階数・向き・室内の状態で変わります。
九大学研都市駅のマンションを無料査定に出す戸建て・土地
戸建て3,900万円取引価格 中央値
191,440円/㎡㎡単価 中央値200㎡面積 中央値42件集計件数
土地2,700万円取引価格 中央値
77,000円/㎡㎡単価 中央値265㎡面積 中央値44件集計件数
戸建て3,900万円取引価格 中央値／191,440円/㎡・200㎡・42件
土地2,700万円取引価格 中央値／77,000円/㎡・265㎡・44件
周船寺駅のマンション
1日の乗降 9,586人
戸建て・土地
1つの町に最大3つの駅が付くため、同じ取引が複数の駅・沿線に数えられることがあります。駅や沿線をまたいで足し合わせないでください。
10年で、いくら変わったか
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。総額は面積の構成で動くため、ここでは㎡単価だけを並べています。
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。
マンション+64.0%
2016年 223,529円/㎡ → 2025年 366,667円/㎡16171819202122232425
戸建て+26.0%
2016年 197,500円/㎡ → 2025年 248,810円/㎡16171819202122232425
土地-9.5%
2016年 100,000円/㎡ → 2025年 90,500円/㎡16171819202122232425
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。取引の少ない年がある区・物件種別は掲載していません。
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。
JR筑肥線の駅ごとの相場
駅どうしを見比べるための表です。1駅ずつの詳しい数字は、上の帯で駅を押してご覧ください。総額はご自宅を売る方がいちばん多い3LDK系に絞っています。
駅どうしを見比べるための表です。1駅ずつの詳しい数字は、上の帯で駅を押してご覧ください。
駅3LDK系マンション ㎡単価10年乗降客数
下山門———5,596人町 —
今宿—412,500円/㎡+24.0%10,554人町 10町
周船寺———9,586人町 —
JR筑肥線沿線の不動産のことは、地元の担当者にご相談ください。
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092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(2)第19722号
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