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九大学研都市駅周辺の不動産売却相場

九大学研都市駅を最寄りとする町の取引をまとめています。JR筑肥線が通り、集計した町は20です。

西区JR筑肥線中央値・参考値

西区中央値・参考値

更新日：2026-08-25／出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）

九大学研都市駅周辺の相場

九大学研都市駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。個別の物件の査定額ではありません。

九大学研都市駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。

マンション

この駅は間取り・専有面積のどの区分も30件に届かないため、総額の中央値は出していません。住戸の広さで総額が大きく変わるので、広さに左右されない㎡単価だけを載せます。

マンション436,364円/㎡㎡単価中央値

39件集計件数

マンション436,364円/㎡㎡単価中央値／39件

戸建て・土地

戸建て3,900万円取引価格中央値

191,440円/㎡㎡単価中央値200㎡面積中央値42件集計件数

土地2,700万円取引価格中央値

77,000円/㎡㎡単価中央値265㎡面積中央値44件集計件数

戸建て3,900万円取引価格中央値／191,440円/㎡・200㎡・42件

土地2,700万円取引価格中央値／77,000円/㎡・265㎡・44件

10年で、いくら変わったか

2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。総額は面積の構成で動くため、ここでは㎡単価だけを並べています。

2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。

マンション+68.4%

2016年 237,500円/㎡ → 2025年 400,000円/㎡

16171819202122232425

戸建て-18.3%

2016年 234,286円/㎡ → 2025年 191,440円/㎡

16171819202122232425

土地-30.5%

2016年 98,500円/㎡ → 2025年 68,500円/㎡

16171819202122232425

棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。取引の少ない年がある区・物件種別は掲載していません。

棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。

九大学研都市駅について

公的なデータから分かることを並べています。売り出しの説明に使える材料です。

公的なデータから分かることを並べています。

1日の乗降客数17,970人。国土交通省の駅別乗降客数（XKT015）より。

駅前の用途地域商業地域です。駅から500m以内には第１種中高層住居専用地域・準住居地域もあります。用途地域によって建てられる建物が変わるため、同じ駅でも通りひとつで買い手が変わります。

10年でどれだけ動いたかマンションの㎡単価の中央値は、2016年の237,500円/㎡から2025年の400,000円/㎡へ、+68.4%です。

1日の乗降客数17,970人。国土交通省の駅別乗降客数（XKT015）より。

10年でどれだけ動いたかマンションの㎡単価の中央値は、2016年の237,500円/㎡から2025年の400,000円/㎡へ、+68.4%です。

集計した町

九大学研都市駅を最寄りとして数えた町です。1つの町に最大3つの駅が付くため、同じ取引が複数の駅に数えられることがあります。駅をまたいで足し合わせないでください。

九大学研都市駅を最寄りとして数えた町です。同じ取引が複数の駅に数えられることがあります。

西都（徒歩3分）北原（徒歩4分）徳永北（徒歩5分）大字徳永（徒歩6分）女原北（徒歩6分）周船寺（徒歩11分）大字周船寺（徒歩11分）横浜（徒歩12分）今宿西（徒歩13分）田尻東（徒歩13分）今宿（徒歩15分）大字女原（バス18分）大字田尻（バス21分）田尻（バス21分）太郎丸（バス33分）大字太郎丸（バス33分）今津（バス45分）大字小田（バス88分）大字宮浦（バス103分）大字西浦（バス117分）

沿線・区でも探せます

JR筑肥線の相場を見る福岡市7区の相場を見る

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姪浜駅六本松駅別府駅西鉄香椎駅藤崎駅室見駅

九大学研都市駅周辺の不動産のことは、地元の担当者にご相談ください。

事務所は博多区千代です。売却を決めていない段階でのご相談も承ります。

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