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西鉄香椎駅周辺の不動産売却相場
西鉄香椎駅を最寄りとする町の取引をまとめています。西鉄貝塚線が通り、集計した町は10です。
東区西鉄貝塚線中央値・参考値
東区中央値・参考値
更新日：2026-08-25／出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）
西鉄香椎駅周辺の相場
西鉄香椎駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。個別の物件の査定額ではありません。
西鉄香椎駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。
マンション
住戸の広さで総額が大きく変わるため、間取りと専有面積で分けています。
間取り取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
3LDK系3,500万円466,667円/㎡75㎡66件
間取り
3LDK系3,500万円
466,667円/㎡・75㎡・66件専有面積取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
70㎡以上3,800万円466,667円/㎡80㎡98件
専有面積
70㎡以上3,800万円
466,667円/㎡・80㎡・98件「1R・1K・1DK」には単身向け・投資用の住戸が含まれます。件数が30件に満たない区分は載せていません。
戸建て・土地
戸建て3,900万円取引価格 中央値
244,444円/㎡㎡単価 中央値165㎡面積 中央値49件集計件数
土地3,300万円取引価格 中央値
150,000円/㎡㎡単価 中央値230㎡面積 中央値34件集計件数
戸建て3,900万円取引価格 中央値／244,444円/㎡・165㎡・49件
土地3,300万円取引価格 中央値／150,000円/㎡・230㎡・34件
10年で、いくら変わったか
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。総額は面積の構成で動くため、ここでは㎡単価だけを並べています。
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。
マンション+63.1%
2016年 268,628円/㎡ → 2025年 438,095円/㎡16171819202122232425
戸建て+64.9%
2016年 179,310円/㎡ → 2025年 295,652円/㎡16171819202122232425
土地+143.6%
2016年 78,000円/㎡ → 2025年 190,000円/㎡16171819202122232425
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。取引の少ない年がある区・物件種別は掲載していません。
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。
西鉄香椎駅について
公的なデータから分かることを並べています。売り出しの説明に使える材料です。
公的なデータから分かることを並べています。
1日の乗降客数31,166人（鹿児島線 26,940人・貝塚線 4,226人の合計）。国土交通省の駅別乗降客数（XKT015）より。
駅前の用途地域商業地域です。駅から500m以内には第１種住居地域・第２種住居地域もあります。用途地域によって建てられる建物が変わるため、同じ駅でも通りひとつで買い手が変わります。
10年でどれだけ動いたかマンションの㎡単価の中央値は、2016年の268,628円/㎡から2025年の438,095円/㎡へ、+63.1%です。
1日の乗降客数31,166人（鹿児島線 26,940人・貝塚線 4,226人の合計）。国土交通省の駅別乗降客数（XKT015）より。
駅前の用途地域商業地域です。駅から500m以内には第１種住居地域・第２種住居地域もあります。用途地域によって建てられる建物が変わるため、同じ駅でも通りひとつで買い手が変わります。
10年でどれだけ動いたかマンションの㎡単価の中央値は、2016年の268,628円/㎡から2025年の438,095円/㎡へ、+63.1%です。
集計した町
西鉄香椎駅を最寄りとして数えた町です。1つの町に最大3つの駅が付くため、同じ取引が複数の駅に数えられることがあります。駅をまたいで足し合わせないでください。
西鉄香椎駅を最寄りとして数えた町です。同じ取引が複数の駅に数えられることがあります。
香椎駅前（徒歩2分）御島崎（徒歩7分）香椎（徒歩8分）大字香椎（徒歩8分）香椎駅東（徒歩9分）香椎団地（徒歩10分）香住ヶ丘（徒歩12分）松香台（徒歩12分）香椎浜（徒歩15分）香椎照葉（バス20分）
沿線・区でも探せます
西鉄香椎駅周辺の不動産のことは、地元の担当者にご相談ください。
事務所は博多区千代です。売却を決めていない段階でのご相談も承ります。
福岡市博多区千代4-29-49グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(1)第19722号
お問い合わせ
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グローリー県庁前703号室
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