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別府駅周辺の不動産売却相場
別府駅を最寄りとする町の取引をまとめています。福岡市地下鉄七隈線が通り、集計した町は12です。
城南区福岡市地下鉄七隈線中央値・参考値
城南区中央値・参考値
更新日：2026-08-25／出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）
別府駅周辺の相場
別府駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。個別の物件の査定額ではありません。
別府駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。
マンション
住戸の広さで総額が大きく変わるため、間取りと専有面積で分けています。
間取り取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
1R・1K・1DK690万円332,500円/㎡20㎡34件
3LDK系4,100万円585,714円/㎡70㎡63件
間取り
1R・1K・1DK690万円
332,500円/㎡・20㎡・34件3LDK系4,100万円
585,714円/㎡・70㎡・63件専有面積取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
30㎡未満675万円337,500円/㎡20㎡34件
50〜69㎡2,800万円466,667円/㎡65㎡43件
70㎡以上4,550万円594,118円/㎡80㎡72件
専有面積
30㎡未満675万円
337,500円/㎡・20㎡・34件50〜69㎡2,800万円
466,667円/㎡・65㎡・43件70㎡以上4,550万円
594,118円/㎡・80㎡・72件「1R・1K・1DK」には単身向け・投資用の住戸が含まれます。件数が30件に満たない区分は載せていません。
戸建て・土地
戸建て5,300万円取引価格 中央値
431,579円/㎡㎡単価 中央値120㎡面積 中央値63件集計件数
土地5,600万円取引価格 中央値
420,000円/㎡㎡単価 中央値165㎡面積 中央値47件集計件数
戸建て5,300万円取引価格 中央値／431,579円/㎡・120㎡・63件
土地5,600万円取引価格 中央値／420,000円/㎡・165㎡・47件
10年で、いくら変わったか
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。総額は面積の構成で動くため、ここでは㎡単価だけを並べています。
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。
マンション+52.1%
2016年 351,923円/㎡ → 2025年 535,417円/㎡16171819202122232425
戸建て+48.3%
2016年 279,311円/㎡ → 2025年 414,286円/㎡16171819202122232425
土地+110.0%
2016年 200,000円/㎡ → 2025年 420,000円/㎡16171819202122232425
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。取引の少ない年がある区・物件種別は掲載していません。
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。
別府駅について
公的なデータから分かることを並べています。売り出しの説明に使える材料です。
公的なデータから分かることを並べています。
1日の乗降客数13,332人。国土交通省の駅別乗降客数（XKT015）より。
駅前の用途地域商業地域です。駅から500m以内には第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域もあります。用途地域によって建てられる建物が変わるため、同じ駅でも通りひとつで買い手が変わります。
広さで価格がどれだけ変わるか1R・1K・1DKの中央値が690万円、3LDK系が4,100万円です。同じ駅でも住戸の広さで5.9倍違います。
10年でどれだけ動いたかマンションの㎡単価の中央値は、2016年の351,923円/㎡から2025年の535,417円/㎡へ、+52.1%です。
1日の乗降客数13,332人。国土交通省の駅別乗降客数（XKT015）より。
駅前の用途地域商業地域です。駅から500m以内には第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域もあります。用途地域によって建てられる建物が変わるため、同じ駅でも通りひとつで買い手が変わります。
広さで価格がどれだけ変わるか1R・1K・1DKの中央値が690万円、3LDK系が4,100万円です。同じ駅でも住戸の広さで5.9倍違います。
10年でどれだけ動いたかマンションの㎡単価の中央値は、2016年の351,923円/㎡から2025年の535,417円/㎡へ、+52.1%です。
集計した町
別府駅を最寄りとして数えた町です。1つの町に最大3つの駅が付くため、同じ取引が複数の駅に数えられることがあります。駅をまたいで足し合わせないでください。
別府駅を最寄りとして数えた町です。同じ取引が複数の駅に数えられることがあります。
別府（徒歩4分）別府団地（徒歩6分）梅光園（徒歩8分）梅光園団地（徒歩9分）田島（徒歩9分）鳥飼（徒歩11分）曙（徒歩11分）草香江（徒歩12分）茶山（徒歩13分）荒江（徒歩14分）城西（徒歩14分）谷（徒歩15分）
沿線・区でも探せます
別府駅周辺の不動産のことは、地元の担当者にご相談ください。
事務所は博多区千代です。売却を決めていない段階でのご相談も承ります。
福岡市博多区千代4-29-49グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(1)第19722号
お問い合わせ
福岡市博多区千代4-29-49
グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
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