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藤崎駅周辺の不動産売却相場
藤崎駅を最寄りとする町の取引をまとめています。福岡市地下鉄空港線が通り、集計した町は10です。
早良区福岡市地下鉄空港線中央値・参考値
早良区中央値・参考値
更新日：2026-08-25／出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）
藤崎駅周辺の相場
藤崎駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。個別の物件の査定額ではありません。
藤崎駅を最寄りとする町の取引をまとめた中央値です。
マンション
住戸の広さで総額が大きく変わるため、間取りと専有面積で分けています。
間取り取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
3LDK系3,200万円461,538円/㎡68㎡62件
間取り
3LDK系3,200万円
461,538円/㎡・68㎡・62件専有面積取引価格 中央値㎡単価 中央値面積集計件数
50〜69㎡2,300万円400,000円/㎡60㎡49件
70㎡以上5,300万円662,500円/㎡80㎡55件
専有面積
50〜69㎡2,300万円
400,000円/㎡・60㎡・49件70㎡以上5,300万円
662,500円/㎡・80㎡・55件「1R・1K・1DK」には単身向け・投資用の住戸が含まれます。件数が30件に満たない区分は載せていません。
戸建て・土地
戸建て5,000万円取引価格 中央値
444,444円/㎡㎡単価 中央値115㎡面積 中央値49件集計件数
土地7,200万円取引価格 中央値
310,000円/㎡㎡単価 中央値220㎡面積 中央値48件集計件数
戸建て5,000万円取引価格 中央値／444,444円/㎡・115㎡・49件
土地7,200万円取引価格 中央値／310,000円/㎡・220㎡・48件
10年で、いくら変わったか
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。総額は面積の構成で動くため、ここでは㎡単価だけを並べています。
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。
マンション+57.4%
2016年 330,303円/㎡ → 2025年 520,000円/㎡16171819202122232425
戸建て+35.4%
2016年 328,334円/㎡ → 2025年 444,444円/㎡16171819202122232425
土地+62.2%
2016年 185,000円/㎡ → 2025年 300,000円/㎡16171819202122232425
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。取引の少ない年がある区・物件種別は掲載していません。
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。
藤崎駅について
公的なデータから分かることを並べています。売り出しの説明に使える材料です。
公的なデータから分かることを並べています。
1日の乗降客数21,419人。国土交通省の駅別乗降客数（XKT015）より。
駅前の用途地域商業地域です。駅から500m以内には第２種住居地域・第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域もあります。用途地域によって建てられる建物が変わるため、同じ駅でも通りひとつで買い手が変わります。
10年でどれだけ動いたかマンションの㎡単価の中央値は、2016年の330,303円/㎡から2025年の520,000円/㎡へ、+57.4%です。
1日の乗降客数21,419人。国土交通省の駅別乗降客数（XKT015）より。
駅前の用途地域商業地域です。駅から500m以内には第２種住居地域・第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域もあります。用途地域によって建てられる建物が変わるため、同じ駅でも通りひとつで買い手が変わります。
10年でどれだけ動いたかマンションの㎡単価の中央値は、2016年の330,303円/㎡から2025年の520,000円/㎡へ、+57.4%です。
集計した町
藤崎駅を最寄りとして数えた町です。1つの町に最大3つの駅が付くため、同じ取引が複数の駅に数えられることがあります。駅をまたいで足し合わせないでください。
藤崎駅を最寄りとして数えた町です。同じ取引が複数の駅に数えられることがあります。
藤崎（徒歩4分）弥生（徒歩5分）百道（徒歩5分）高取（徒歩6分）室見（徒歩8分）祖原（徒歩11分）昭代（徒歩13分）原（徒歩13分）南庄（徒歩14分）豊浜（徒歩15分）
沿線・区でも探せます
藤崎駅周辺の不動産のことは、地元の担当者にご相談ください。
事務所は博多区千代です。売却を決めていない段階でのご相談も承ります。
福岡市博多区千代4-29-49グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(1)第19722号
お問い合わせ
福岡市博多区千代4-29-49
グローリー県庁前703号室
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