ホーム ＞ 福岡市の不動産売却 ＞ 中央区
中央区の不動産売却相場
中央区は天神・薬院を中心に、単身向け住戸の取引が福岡市で最も多いエリアです。総額よりも㎡単価で比べたほうが実態に近くなります。ここでは間取り別・専有面積別まで分けたマンション相場と、戸建て・土地の相場を掲載しています。
天神・薬院を中心に、単身向け住戸の取引が福岡市で最も多いエリアです。間取り別・専有面積別まで分けたマンション相場と、戸建て・土地の相場を掲載しています。
マンション1109件を集計対象期間 2024年第2四半期〜2026年第1四半期中央値・参考値
マンション1109件2024Q2〜2026Q1中央値・参考値
更新日：2026-08-08／出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）
マンション（間取り別）
ご所有マンションの間取りに近い行をご覧ください。「1R・1K・1DK」には単身向け・投資用の住戸が含まれます。
「1R・1K・1DK」には単身向け・投資用の住戸が含まれます。
区分㎡単価取引価格面積件数
1R・1K・1DK600,000円/㎡1,300万円20㎡472件
1LDK系657,143円/㎡2,300万円35㎡137件
2LDK系613,575円/㎡3,750万円60㎡130件
3LDK系569,231円/㎡4,200万円70㎡216件
4LDK以上552,941円/㎡4,700万円85㎡53件
1R・1K・1DK600,000円/㎡
取引価格 1,300万円20㎡472件1LDK系657,143円/㎡
取引価格 2,300万円35㎡137件2LDK系613,575円/㎡
取引価格 3,750万円60㎡130件3LDK系569,231円/㎡
取引価格 4,200万円70㎡216件4LDK以上552,941円/㎡
取引価格 4,700万円85㎡53件マンション（専有面積別）
マンション（専有面積別）
間取りが分からない場合は、登記簿・売買契約書の専有面積からお探しください。
間取りが分からない場合はこちらから。
区分㎡単価取引価格面積件数
30㎡未満600,000円/㎡1,300万円20㎡498件
30〜49㎡633,333円/㎡2,000万円30㎡159件
50〜69㎡490,909円/㎡2,800万円60㎡193件
70㎡以上623,529円/㎡5,000万円80㎡259件
30㎡未満600,000円/㎡
取引価格 1,300万円20㎡498件30〜49㎡633,333円/㎡
取引価格 2,000万円30㎡159件50〜69㎡490,909円/㎡
取引価格 2,800万円60㎡193件70㎡以上623,529円/㎡
取引価格 5,000万円80㎡259件集計対象：中央区のマンション取引 1109件。うち間取りが判別できたもの 1008件、専有面積が判別できたもの 1109件。
集計対象：マンション取引 1109件（間取り判別 1008件／面積判別 1109件）
中央区の分譲マンションから探すマンション名・頭文字・地図・町名から、ご所有の建物を探せます。建物の概要を確かめて、そのまま査定をお申し込みいただけます。
中央区のマンションを探す中央区の分譲マンションから探すマンション名・頭文字・地図・町名から、ご所有の建物を探せます。建物の概要を確かめて、そのまま査定をお申し込みいただけます。
中央区のマンションを探す戸建て・土地
戸建て6,250万円取引価格 中央値
493,333円/㎡㎡単価 中央値135㎡面積 中央値56件集計件数
土地1億2,500万円取引価格 中央値
600,000円/㎡㎡単価 中央値210㎡面積 中央値116件集計件数
戸建て6,250万円取引価格 中央値／493,333円/㎡・135㎡・56件
土地1億2,500万円取引価格 中央値／600,000円/㎡・210㎡・116件
土地・戸建ての総額は、面積・接道・形状で大きく変わります。総額よりも㎡単価と面積を合わせてご確認ください。
土地・戸建ての総額は、面積・接道・形状で大きく変わります。
10年で、いくら変わったか
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。総額は面積の構成で動くため、ここでは㎡単価だけを並べています。
2016年から2025年までの、1年ごとの㎡単価の中央値です。
マンション+81.3%
2016年 331,000円/㎡ → 2025年 600,000円/㎡16171819202122232425
戸建て+70.5%
2016年 273,638円/㎡ → 2025年 466,667円/㎡16171819202122232425
土地+134.6%
2016年 260,000円/㎡ → 2025年 610,000円/㎡16171819202122232425
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。取引の少ない年がある区・物件種別は掲載していません。
棒の高さは0円からの比です。各年の取引を㎡単価の中央値にしたもので、同じ物件を追いかけた値動きではありません。
中央区で多いご相談
投資用に持っていた住戸を手放したい賃貸中のままでの売却にも対応します。
相続した分譲マンションを売りたい管理組合・管理会社とのやり取りも当社が窓口になります。
高額帯の土地を売りたい事業用地としての引き合いが出るケースがあります。
住み替えで売却したい売却と購入の順番から一緒に整理します。
中央区で売るときの手続き窓口
法務局・税務署・区役所。中央区の物件を売るときに足を運ぶ窓口を、必要なもの・手数料・期限つきでまとめています。相続登記物件の所在地で管轄が決まります。名義を変えないと売却できません。知った日から3年以内が期限です。
確定申告こちらは物件ではなく売主ご自身のお住まいで管轄が決まります。混同しやすい点です。
中央区役所固定資産評価証明・印鑑証明・戸籍の取得。相続登記の前に必要になります。
中央区の窓口一覧を見る道路台帳・上下水道の配管図・埋蔵文化財の照会など、物件調査で当社が取得する資料も掲載しています。
中央区の窓口一覧を見る →道路台帳・上下水道の配管図・埋蔵文化財の照会など、物件調査で当社が取得する資料も掲載しています。
中央区の売却でよく読まれている記事
費用・手続き・売り方。迷いやすいところを、順を追って読めるようにまとめています。中央区の売却でよく読まれている記事
費用・手続き・売り方。迷いやすいところを、順を追って読めるようにまとめています。ご所有の中央区の物件は、いくらで売れますか
上の数値は中央値の参考値です。立地・築年数・階数・向き・管理状態で価格は変わります。事務所は博多区千代、福岡市内であれば直接お伺いできます。※「中央値」は取引データを価格順に並べた真ん中の値で、平均値ではありません。個別の査定額ではありません。
※ 出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）。最新性・正確性・完全性は保証されません。区の順位付けは行っていません。
※ 出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）。最新性・正確性・完全性は保証されません。区の順位付けは行っていません。
※「中央値」は取引データを価格順に並べた真ん中の値で、個別の査定額ではありません。
※ 出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（XIT001）。最新性・正確性・完全性は保証されません。
※ 出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（XIT001）。最新性・正確性・完全性は保証されません。
中央区で最近あったAI査定
お名前を伏せ、町名・種類・丸めた価格帯だけを載せています。上の相場（国土交通省のデータ）とは別のものです。
国土交通省の取引データをもとに計算で出した目安で、実際の査定額や成約価格ではありません。自分の物件も調べる
中央区で最近あったAI査定
お名前を伏せ、町名・種類・丸めた価格帯だけを載せています。上の相場とは別のものです。
国土交通省の取引データをもとに計算で出した目安で、実際の査定額や成約価格ではありません。
自分の物件も調べる中央区の不動産のことは、地元の担当者にご相談ください。
事務所は博多区千代です。売却を決めていない段階でのご相談も承ります。
不動産管理サービス入居者がいる物件の管理空き家の管理
福岡市博多区千代4-29-49グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(2)第19722号
お問い合わせ
福岡市博多区千代4-29-49
グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(2)第19722号
グローリー県庁前703号室
092-409-4562／10:00-18:00 水曜定休
宅建免許 福岡県知事(2)第19722号
売らずに収入を得る
不動産管理サービス
お問い合わせ
© 株式会社おもいで不動産