所有者の方へ · 通知と現在地を整理
競売開始決定通知が届いたら確認すること
裁判所から競売開始決定の書類が届いたときは、書類を捨てず、封筒も一緒に保管してください。開始決定は競売手続の開始と差押えを示すもので、その後に調査・売却準備・入札等の段階があります。届いた日だけで、売却や退去の時期を決めつけないことが大切です。
所有者向けの競売相談を見る初回相談は無料です。フォームからの相談には原則として翌営業日までに最初の返信をします。
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通知の名前をまとめず、表題のまま控える
「督促状」「催告書」「競売開始決定」「現況調査に関する連絡」「期間入札等の通知」は、差出人や内容が異なります。一般的な呼び方だけで判断せず、次の欄を分けましょう。
| 説明用の通知整理欄 | 自分の書面で確認すること |
|---|---|
| 表題 | 文書に記載された正式名称 |
| 差出人 | 裁判所名・金融機関名・部署等 |
| 日付 | 作成日と自分が受け取った日 |
| 対応 | 回答・訪問・提出など、求められていること |
| 期日 | 回答期限、調査予定日、入札・開札の日付の有無 |
| 次の確認 | 公式窓口へ聞くこと、法律相談で聞くこと |
これは当社が作った説明用見本です。裁判所へ出す書式でも、実際の通知書の転載でもありません。
期日の記載があるときは、その確認を先にする
通知元や裁判所の公式窓口で、手続に関する問い合わせ先を確かめます。借金・権利・異議などの法的判断は、法律相談へ確認してください。取下げは申立債権者の手続であり、相談すれば停止するわけではありません。取下げの条件と、売却や調整に必要な時間は分けて考えます。
「滞納して何か月」「開始通知から何日」という一般的な目安を、自分の事件の期限に置き換えないでください。
希望と相談先を短く整理する
- 返済や住み続ける方法を確認したい：借入先、法律相談へ。
- 売却価格や売却の可能性を確認したい：不動産会社へ。残高・権利・同意・費用・期日も確認します。
- どこから聞けばよいか分からない：通知の名称と期日を整理し、法テラス福岡等へ相談内容に合う窓口を確認します。無料法律相談には条件があります。
所有者の方の準備項目と相談入口は、競売の通知が届いた方へにまとめています。
よくある質問
「開始決定」と書かれていたら、すぐ退去しなければなりませんか？
書面の名称だけで退去日を判断できません。競売は複数の段階を経て進み、引渡しは占有・権利関係にもよります。手元の書類と今の進行を裁判所や法律相談で確認してください。
相談前に通知を全部スキャンして送る必要がありますか？
最初は文書の名称・差出人・期日を確認してください。氏名・事件番号・残高等が写る書類を公開チャットへ送らず、必要な書類と受け渡し方法を担当者に確認してから進めます。
所有者のご相談
届いた書類と、ご希望を整理しましょう
通知の名前・差出人・日付を手元で確認し、住まいと返済について何を相談したいか整理します。
所有者向けの競売相談を見る →書類画像・事件番号・口座情報をフォームや公開チャットに入力する必要はありません。
確認した公的情報・原本
内容確認日：2026年10月21日。個別の事件・物件は最新の原本と担当窓口で確認してください。